Local Comercial En Venta En Ciudad Vieja - Garaje - Oficinas - Ascensor

Descripción

Lofty vende en exclusividad Local Comercial con Garajes y Oficinas en Ciudad Vieja, Montevideo, Uruguay.

> LA ZONA
La propiedad se ubica en Piedras 522, entre Treinta y Tres y Ituzaingo, a una cuadra de la rambla del Puerto de Montevideo.

> LA PROPIEDAD
Construido en 1921, con actualizaciones en 1980 y en 2014, esta propiedad se compone de un amplio local comercial con garajes y oficinas en muy buen estado.

Posee ASCENSOR, y cuenta con los más altos estándares de accesibilidad.

Sobre un terreno de 472m2, con 11,24m de frente y 43,35m de fondo, esta propiedad posee 986m2 totales, de los cuales 816m2 son construidos y 170m2 son libres.

PLANTA BAJA
La propiedad cuenta con 3 ingresos independientes: uno de ellos hacia la recepción con ascensor, otro hacia la escalera a Planta Alta, y un tercer ingreso vehicular de 3,25m de ancho x 2,10m de altura (ampliable).
La recepción consta de 28m2, posee ascensor a planta alta, y excelente iluminación gracias al gran ventanal con persiana de seguridad automatizada.
El ingreso vehicular también está automatizado y posee postes retractiles de seguridad. Éste da paso a una nave de 418m2 con 5,15m de altura, dónde se pueden estacionar cómodamente más de 9 vehículos.
En este nivel también se disponen 2 baños a reciclar.

PRIMER PISO
Como se mencionó, se puede acceder mediante escalera o ascensor de última generación.
Cuenta con un gran Hall de 55m2 con 3 oficinas vidriadas. El piso damero de mármol en conjunto con la gran claraboya en perfecto estado brindan carácter y categoría a este ambiente,

Al frente se disponen 2 oficinas, una de 37m2 con estufa de alto rendimiento, y otra de 15m2. Ambas oficinas cuentan con ventana y balcón, con persianas de seguridad automatizadas.

Internamente se disponen 3 oficinas más: una de 32m2, otra de 31m2 y la tercera de 16m2.
Al contrafrente se dispone otra oficina de 14m2 con escalera al altillo de otros 14m2 con salida a azotea.

En síntesis, este nivel cuenta con 9 oficinas o salas sectorizadas.
A su vez, este nivel cuenta con 2 baños actualizados en excelente estado y una zona de cocina.

Acceso a azotea de 165m2, con parrillero.
La mayoría de las oficinas cuentan con Aire Acondicionado.

> GASTOS E IMPUESTOS
- Impuesto de Contribución: $15.500 x 3 cuotas
- Impuesto de Primaria: $4000 x 3 cuotas
- Tributos Domiciliarios: $1450 bimensual
- Tarifa de Saneamiento: $400 a $800 bimensual

REFERENCIA: LOF-45405

Comercializa en exclusividad Lofty Real Estate
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA

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