Oportunidad Única De Inversión 50 Hectáreas Con Frente Al Mar Y Campo Productivo Canelones, Uruguay
Publicado hace 19 días
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Ubicación
Av. Central 1, 15100 Fortín De Santa Rosa, Departamento De Canelones, Uruguay, Fortin de Santa Rosa, Canelones
Características del inmueble
Superficie total | 50.000 m² |
|---|---|
Área privada | 3.000 m² |
Antigüedad | 92 años |
Descripción
Inmobiliaria KOSAK vende en exclusividad esta propiedad de alto valor estratégico, ubicada en un entorno natural incomparable a solo 42 km de Montevideo y 90 km de Punta del Este.
Una finca histórica de 50 hectáreas totales, con hotel boutique frente al mar, salones para eventos, y un campo versátil ideal para desarrollos inmobiliarios, forestación o proyectos ecuestres.
El Fortín de Santa Rosa – Hotel Operativo & Mansión Patrimonial frente al mar
Construcción original de 1933 en estilo colonial, mezcla de influencias españolas, mexicanas y árabes.
Inmerso en un frondoso bosque costero entre dos barrancos naturales, con acceso directo a la playa.
15 habitaciones completamente equipadas, muchas con vista al mar o balcón privado.
Restaurante, terrazas, jardines, piscina exterior.
Apartamento exclusivo frente al mar, de construcción sustentable.
Infraestructura para Eventos
Salón Imperial (80 personas): destacado por su arquitectura original y estufa a leña.
Terrazas del Fortín (30 personas): salón rústico frente al mar, ideal para actividades en contacto con la naturaleza.
Salón Piscina (90 m², hasta 90 personas): recientemente renovado, junto a la piscina, con vista abierta al océano.
Espacios ideales para congresos, bodas, retiros corporativos y actividades culturales o turísticas.
Campo de 25 Hectáreas – Potencial de Desarrollo
Del lado norte de la Ruta Interbalnearia, este terreno independiente es apto para:
Forestación: ya cuenta con eucaliptus plantados.
Haras o actividades ecuestres: suelo fértil y buena distribución.
Proyectos inmobiliarios: barrios privados, chacras turísticas, glamping o desarrollos sustentables.
Doble acceso vehicular:
Directo desde Ruta Interbalnearia
Alternativamente, por Camino El Fortín, con conexión a Estación Atlántida y Ruta 11, ideal para logística y proveedores.
Ubicación privilegiada
A solo 42 km de Montevideo y 90 km de Punta del Este.
Entorno natural único, con bosque, mar, y privacidad total.
Alta valorización a futuro en una zona en crecimiento y consolidación turística.
Distancias desde:
Uruguay:
Montevideo: 42 km
Atlántida: 4 km
Punta del Este: 90 km
Argentina:
Buenos Aires: 620 km
Rosario: 640 km
Brasil:
Bagé: 480 km
Porto Alegre: 770 km
Paraguay:
Asunción: 1350 km
Ventajas para Inversores
º Propiedad en funcionamiento (hotel y eventos)
º Título claro y superficie divisible
º Potencial de explotación mixta (turismo + desarrollo inmobiliario + forestación)
º Plusvalía proyectada en zona de alto crecimiento
º Ideal para family offices, fondos de inversión, hoteleros o desarrolladores
Precio consultar – Solo para compradores calificados
Consultas y visitas privadas
Inmobiliaria KOSAK
Experiencia en gestión de activos premium
Acompañamiento legal y técnico durante todo el proceso
Martín Pereyra - Broker Asociado a Kosak