Venta Local - Cordón

Descripción

Venta de Local Comercial en Cordón, Montevideo Espacio Ideal para tu Negocio

Esta excelente propiedad se encuentra en el barrio de Cordón, una de las zonas más dinámicas y bien conectadas de Montevideo, ideal para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en un área de alta demanda. Con un total de 114 m2 construidos, distribuidos en 73 m2 en planta baja y 41 m2 en planta alta, este local ofrece amplios espacios y una distribución versátil para adaptarse a diversas necesidades comerciales.

Características del Local Comercial:

- Distribución: Espacios amplios en la planta baja ideales para áreas de atención al cliente o exhibición de productos, mientras que la planta alta cuenta con un área privada que incluye un baño en suite, perfecta para oficinas o áreas administrativas.

- Baños: 2 baños completos, estratégicamente ubicados para comodidad de clientes y personal.

- Cocina equipada: Práctica para la preparación de alimentos o para el personal del local, equipada con conexión para electrodomésticos esenciales.

- Climatización: Equipado con aire acondicionado de 18.000 BTU, asegurando un ambiente confortable durante todo el año.

- Seguridad: Todas las aberturas de aluminio cuentan con rejas, brindando mayor seguridad.

- Estacionamiento: Amplio estacionamiento público frente a la propiedad, con acceso por la calle Uruguay y Mercedes, ofreciendo comodidad para clientes y empleados.

- Reformas regularizadas: Las reformas realizadas están debidamente regularizadas, lo que asegura que el local cumple con todos los requisitos legales.

- Documentación al día: Toda la documentación está en regla y apta para operaciones bancarias, facilitando el proceso de compra.

Información Financiera:

- Contribución: 12900 anual

- Primaria: 4500 anual

Beneficios de la Zona de Cordón:

Cordón es un barrio vibrante y de gran afluencia en Montevideo. Su ubicación estratégica proporciona fácil acceso a zonas comerciales, instituciones educativas y oficinas, ideal para negocios que buscan visibilidad y accesibilidad. La excelente conexión de transporte público y principales avenidas como la Avenida 18 de Julio garantiza una alta movilidad y tráfico peatonal, clave para cualquier actividad comercial.

Este local comercial es una oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada, con todas las facilidades necesarias para el éxito.