Oportunidad De Inversión Zona Vis!!! 2 Casas Y 5 Apartamentos En Un Mismo Padrón!
Publicado hace 37 días
Inmobiliaria con identidad verificada
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Ubicación
Mateo Vidal 3000 - 3300, Montevideo, La Blanqueada, Montevideo
Características del inmueble
Superficie total | 680 m² |
|---|---|
Área privada | 478 m² |
Antigüedad | 75 años |
Descripción
Venta de gran padrón sobre calle Mateo Vidal, a pasos de de Luis Alberto de Herrera y a pocas cuadras de Av. Centenario, 8 de octubre y José Batlle y Ordoñez.
Muy próximo centros médicos como CASMU, SMI, Hospital Evangélico.
Padrón único de 680 m2 con 478 m2 construidos integrados por dos casas al frente y un pasaje lateral con cinco apartamentos.
Barbacoa con baño y fondo verde.
Lugar para un auto al frente.
Rejas perimetrales.
El estado de las edificaciones es bueno!
RENTABILIDAD 6.7%
Casa planta baja: libre (se alquilaba en $29.000)
Casa planta alta: alquilada en $32.000
5 apartamentos de dos dormitorios:
- Apartamento 1: Alquilado en $22.000
Contrato vencido – Garantía CGN
- Apartamento 2: Alquilado en $19.200
Vencimiento contrato setiembre 2025 – Garantía ANDA
- Apartamento 3: Alquilado en $21.500
Vencimiento contrato octubre 2026 – Garantía ANDA
- Apartamento 4: Alquilado en $18.500
Vencimiento contrato marzo 2026 – Garantía ANDA
- Apartamento 5: Alquilado en $20.000
Vencimiento contrato julio 2026 – Garantía CGN
*todos los apartamentos pagan gastos comunes de $2.200 que
Incluyen agua, saneamiento, luz ingreso común.
Los apartamentos a medida que finalicen sus contratos pueden alquilarse en más valor.
Negocio de inversión con mucho potencial!!!
· Frente 10.3 metros
· Fondo 66 metros
· Altura permitida 9 metros
· FOS: 80%
· Retiro frontal 4 metros
ZONA CON BENEFICIOS FISCALES PARA VIVIENDA PROMOVIDA
Precio de venta USD690.000.
Contribución inmobiliaria $58.000 anual.
Comercializa en exclusividad Equipo Propiedades - Socios ADIU
Comisión inmobiliaria 3% + IVA
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