Venta De Campo En Canelones Agrícola Ganadero Con Forestació
Publicado hace 43 días
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Ubicación
Canelones, Empalme Olmos, Canelones
Características del inmueble
Tipo de campo | Otro |
|---|---|
Superficie total | 425 ha |
Acceso | Otro |
Dormitorios | 5 |
Baños | 3 |
Distancia al asfalto | 0 km |
Forma del terreno | Regular |
Superficie cubierta del casco | 4.250.000 m² |
Ambientes del casco | 10 |
Agua corriente
Luz eléctrica
Línea telefónica
Descripción
Excelente campo agrícola-ganadero con forestación, estratégicamente ubicado en el departamento de Canelones, sobre rutas nacionales y a minutos del área metropolitana de Montevideo. Establecimiento de 425 hectáreas, con suelos de alta productividad, infraestructura completa y abundantes recursos hídricos.
Ubicación: Acceso directo a ruta nacional. A corta distancia de Montevideo. A 10 km del mar. Zona de alto crecimiento logístico y productivo.
Suelos: índice CONEAT promedio: 88.
Suelos predominantes: 5.02b: 160 has. 4.2 : 180 has.10.8a : 70 has.
óptimos para agricultura extensiva, producción de forraje y ganadería intensiva. áreas agrícolas con productividad elevada (sectores con CONEAT 105).
Recursos hídricos: Aguadas naturales permanentes abasteciendo todos los potreros. Potencial para implementación de sistemas de riego. Recursos aptos para producción de cultivos de alta demanda hídrica como arroz.
Infraestructura: Casco principal de categoría: 3 dormitorios, 2 baños, cocina definida, estar-comedor con estufa a leña. Master suite con estufa a leña, vestidor y baño privado. Deck techado, piscina, parrillero exterior. Buhardilla amplia y luminosa con salamandra. Casa de caseros independiente. Galpones de maquinaria y almacenaje. Manga, tubo y embarcadero para manejo de hacienda. Caminería interna consolidada, apta para tránsito todo el año. Casco secundario de época en otro extremo del predio.
Producción forestal: 67,56 hectáreas de montes de eucaliptus Globulus, Grandis, Saligna y Maideni. Plantaciones en distintas etapas de desarrollo, conectadas por caminería interna.
Historial de uso: Agricultura de verano (maíz, soja, sorgo). Implantación de praderas. Producción ganadera intensiva. Forestación rotativa. Mantenimiento de la estructura de suelos mediante rotaciones controladas.
Excelente potencial agroturístico y de re valorización inmobiliaria.
Precio de venta: USD 8.500/ha
Valor total: USD 3.612.500
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