Precio Rebajado. Oportunidad Unica. Tasada En 550.000, Ahora A Solo 350.000. Debido A Viaje

Descripción

Hermosa chacra con parque arbolado diseñado para ofrecer sombra en verano y sombra en invierno, gracias a la cuidadosa selección de arboles perennes. Las viviendas están estratégicamente ubicadas lejos de la carretera, accesibles mediante camino interno en excelente estado que atraviesa dos portones, garantizando seguridad y un ambiente de paz y tranquilidad sin contaminación sonora. Ideal para quienes buscan un refugio natural sin renunciar a la comodidad y seguridad.
Originalmente fue un hogar permanente con 2 casas. Desde hace 18 años, opera con éxito como B&B. Ha recibido el 99% de sus huéspedes de Europa, con excelentes reseñas en las principales guías turísticas internacionales.

- Precio del inmueble:USD 350.000
- Precio con negocio llave en mano (nombre, know-how y operación):USD 398.000

Un espacio ideal para vivir y/o trabajar con encanto y funcionalidad comprobada.

Excelente conexión con Bs Aires y Montevideo
Cel. desde Uruguay: 091 415 542
Cel. desde exterior: +598 91 415 542
- 2 padrones de 3 has y 1.5 has
- 2 casas 300 m2 totales construidos

Construidas en 2007 desde cero con sólida cimentación y excelentes materiales.
Doble pared de ladrillos toda la carpintería de obra en curupay, cedro y lapacho
- 40 min. de Colonia del Sacramento y 1 hora de Montevideo.
- 6 km de Nueva Helvecia y 9 min. de hermosas playas.
Casa 1:
Amplio estar comedor con cocina y parrillero, estufa a leña, calefacción en todos los ambientes, 5 dormitorios, 3 baños, sauna y pequeña pileta con deck.
Tinglado monturero y depósito.
Internet alta velocidad, energía eléctrica.

Casa2:
Con estar comedor y cocina integrada, 1 dormitorio, ático para dormitorio o estudio y un baño.

CAMPO:
• 4.5 has, en 2 padrones excelentes suelos de muy alta fertilidad.
• Pozo con excelente calidad de agua, bomba automática, torre y tanque de agua para abastecer las casas y los bebederos.
Conexión a OSE
Tajamar, cañada y bebederos para el ganado.
Árboles para sombra y abrigo del ganado.
• Alambrados, portones, embarcadero, tubo, corral todo en madera dura y bebederos en excelente estado.

ENGLISH

Farm B&B for Sale
Unique Opportunity
A beautiful Farm is for sale, originally built as a permanent residence with two houses. For the past 18 years, it has successfully operated as a countryside B&B.

It has welcomed 99% of its guests from Europe, receiving excellent reviews and featuring in major international travel guides.
• Property price: USD 350,000
• Price with turnkey business (including name, know-how, and operations): USD 398,000

For more information, contact us directly.

An ideal space for living and/or working, offering charm and proven functionality.
Located in Colonia Suiza, 6 km from Nueva Helvecia, a region with excellent services.
Great connectivity to Buenos Aires and Montevideo.

Contact:
Cell (from Uruguay): 091 415 542
Cell (from abroad): +598 91 415 542

Property Details
Land area: 4.5 hectares (two plots: 3 ha + 1.5 ha)
Built area: 300 m² (two houses)

Houses
Built from scratch in 2007 with a solid foundation and high-quality materials.
Double brick walls
All woodwork in curupay, cedar, and lapacho
Spacious landscaped garden with elevated terrain and breathtaking views
40 minutes from Colonia del Sacramento, 1 hour from Montevideo
6 km from Nueva Helvecia and 9 minutes from beautiful beaches

House 1:
•Spacious living-dining area with integrated kitchen and grill
• Wood-burning stove and heating in all rooms
• 5 bedrooms, 3 bathrooms
• Sauna and small pool with deck
• Shed for saddles and storage
• High-speed internet, electricity
House 2:
Comfortable living-dining area with integrated kitchen
1 bedroom + atic
1 bathroom

Land & Infrastructure
4.5 hectares of highly fertile soil (2 plots)
Well with excellent water quality, automatic pump, tower, and water tank for houses and livestock troughs.
Pond, stream, and drinking troughs for livestock. Trees providing shade and shelter for livestock. Fencing, gates loading dock, and corral.