Venta Local Comercial Oficinas Galpón Terreno En Brazo Oriental
Publicado hace 45 días
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Ubicación
Pestalozzi 3900, Brazo Oriental, Montevideo
Descripción
LA ZONA
Brazo Oriental, limita con: Atahualpa, Aires Puros, Jacinto Vera y Cerrito.
Principales avenidas: Av. Luis A. de Herrera, Av. San Martin, Av. Burgues, Av. Gral. Flores Bv. Artigas y Bv. Batlle y Ordoñez.
Colegios, Escuelas y Liceos: José Artigas, CENI, Clara Jackson, Pedro Poveda, Escuela N°68 y 204, Liceo 53 Raoul Wallenber y Instituto Técnico Superior Brazo Oriental (UTU).
Líneas de Ómnibus: 185, 186 (por Br. Artigas); 155, 156 396, 404, 456 (por San Martín); 150, 158 (por Burgues); 169, 173, 175, 199, 329, 505 (por General Flores); 181, 182, 183, 306, (por Luis Alberto de Herrera); 2, 144, 145, (por Batlle y Ordóñez).
Farmacias: Farmashop 36, Bristol, Goñi, Silleda, Arapey, Don Bosco, Pose.
Restaurantes: La Pasiva, Club de la Papa Frita, Rodeo, BBC Burguers, Parrillada los 2 Patos, BarTV.
Servicios financieros. Banco República San Martín, Abitab 13-01 / 58-03, Redpagos Pagol,
Supermercados: MacroMercado San Martin, Devoto San Martin,
RESUMEN DE AMBIENTES
Planta baja:
Casa principal: Recepción + 3 oficinas + 1 depósito + 2 baños + cocina.
Edificio central: Comedor + 3 baños
Edificio secundario: 4 salones + 3 baños + 2 kitchinette
Patio
Primer Piso:
5 salones + hall + 2 baños
Segundo piso:
3 salones
SUPERFICIES
Area total del terreno: 617m2 (padríón único)
TOTAL ÁREA CONSTRUIDA: 644 m2
Area construida en planta baja: 284 m2
Area construida 1er piso: 224 m2
Area construida 2do piso: 135 m2
Area libre (patios): 333,5 m2
Espacios versátiles y listos para albergar el crecimiento de gran variedad de emprendimientos.
Descubra el potencial ilimitado de este inmueble.
Factor de Ocupación del Suelo (FOS) máximo del 80% (hoy tiene construído un 45,9% del FOS)
Altura autorizada de 9 metros
Retiro frontal de 4 metros (no corresponden retiros laterales)
LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA
Zona de promoción de construcción de obra nueva y de acciones sobre el stock existente (reciclaje, ampliación y refacción), sin tope de precio para la venta. 100% de beneficios tributarios para el alquiler.
Comercializa en exclusividad HOMA Real Estate asociada a la red Properfy.
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
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