Oficina En Venta Con Renta
Publicado hace 6 meses
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Descripción
IDEAL INVERSORES OFICINA CON RENTA ANUAL AL 6,7% EN USD EN EL CENTRO DE MONTEVIDEO, CERCA DE CENTROS HOSPITALARIOS Y LA TERMINAL DE TRES CRUCES.
DIRECTO A ESCRITURA DE COMPRAVENTA .
Espectacular Oficina/ Local Comercial con una cochera amplia ( 5,20x 2,50 ) con acceso a enorme depósito de 12m2 ( Box) TODO EN PLANTA BAJA en el edificio ATLANTICO III con pocos años de construcción, alquilada en USD directamente a empresa del rubro de Desarrolladora y Constructora todo por 1.000 USD/mes con contrato a 2 años mínimos desde 1 de agosto del 2023 con garantia de 5 depósitos de alquileres a devolver en la entrega de la misma, incremento 5% anual.
EXCELENTE ubicación en el Edificio ATLANTICO III en Acevedo Diaz 1517 entre Brandzen y Ana Monterroso, en Planta Baja , Se accede al Local a través del hall del edificio el cual está monitoreado con video cámaras y con respuesta 24 hrs. En un futuro, se puede volver a tener entrada en la misma fachada de Edificio .
La oficina / Local Comercial con amplio baño anexado tiene 54 m2, cochera 13 m2 y depósito 12 m2, hacen un total aprox. 79 m2 .
Se vende totalmente equipado como se ve en las fotos :
- Kitchenette completa con electrodomésticos ( Heladera y microondas)
- 2 Equipos de Aires A/C Inverter Marca Vivion
- 5 Placards y mobiliario a medida tal cual fotos en madera blanca mdf 18 mm.
- Mobiliario de sala de reunión marca Bo Concept
- Puerta de entrada al local blindada con 11 cerrajes de seguridad.
- Abertura amplia al frente del Edificio de aluminio con Vidrio DVH importada de España marca Technal , exteriormente sistema de listones de madera de Itabuá que hacen la función de reja con diseño y a la vez forma parte de la fachada del Edificio.
- Instalación WIFI y Sistema de Alarma ya en funcionamiento.
- 1 cochera muy amplia ( 5,20x 2,50 ) para coche grande o camioneta en Planta baja de muy fácil acceso en el mismo edificio
- 1 depósito de 12 m2 espectacular con anexo a la cochera en el mismo edificio.
El edificio posee SUM en planta 11, cocheras y bicicleteros en subsuelos , videoporteria y videocámaras con respuesta de 24 hrs.
GASTOS ANUALES :
Contrib, inmobiliaria , 3 cuotas de 4.765$
Impto Primaria , 3 cuotas de 1.600$
Fondo Reserva anual : 3.625
GASTOS COMPRAVENTA :
Comisión Inmobiliaria 3%
Gastos de ocupación 4%