Dueño Vende 2 Chacras Posada De Campo, Casa

Descripción

Posada de Campo y Casa
www.elgalope.com.uy
Confort, seguridad, naturaleza, tranquilidad, campo, playa, aire libre y puro.
En Colonia Suiza a 6 km de Nueva Helvecia zona con muy buenos servicios.
Excelente conexión con Buenos Aires y Montevideo
Cel. desde Uruguay: 091 415 542 Cel. desde exterior: +598 91 415 542
- 2 padrones de 3 has y 1.5 has
- 2 casas 427 m2 totales construidos Solidas construcciones del 2007 Doble pared de ladrillos toda la carpintería de obra en curupay, cedro y lapacho
- Amplio parque jardín arbolado en altura con hermosas vistas.
- 40 minutos de Colonia del Sacramento y a 1 hora de Montevideo.
- A 6 km de Nueva Helvecia y 9 minutos de hermosas playas.Posada
Amplio estar comedor con cocina y parrillero integrados, estufa a leña, calefacción en todos los ambientes, 5 dormitorios, 3 baños, sauna a leña y pequeña pileta con deck de madera. Tinglado monturero y depósito. Internet alta velocidad, energía eléctrica. Esta construcción funciona como Posada de Campo recibiendo huéspedes ingleses, alemanes y escandinavos desde el año 2007

Casa de los propietarios:
Cómoda casa con estar comedor y cocina integrada, 1 dormitorio, un taller de arte en ático y un baño.

CAMPO:
• 4.5 has, en 2 padrones excelentes suelos de muy alta fertilidad.
- En este momento se produce forraje para alimentar 6 caballos y para la producción de fardos de pradera.
• Pozo con excelente calidad de agua, bomba automática, torre y tanque de agua para abastecer las casas y los bebederos. Tajamar, cañada y bebederos para el ganado. Árboles para sombra y abrigo del ganado.
• Alambrados, portones, embarcadero, tubo, corral todo en madera dura y bebederos en excelente estado.En el marco de promoción de inversiones, un nuevo decreto del gobierno uruguayo permite obtener la residencia fiscal para extranjeros con una inversión en inmuebles por más de UI 3.500.000 (aproximadamente USD 370.000) y presencia física de al menos 60 días en el año. Esto rige para inmuebles adquiridos a partir del 1/7/2020

ENGLISH
OWNER SELLS Farm with 2 plots
With Country Inn and House
Comfort, security, nature, tranquility, countryside, beach, fresh air, and purity.
Located in Colonia Suiza, 6 km from Nueva Helvecia, an area with excellent services.
Excellent connections to Buenos Aires and Montevideo.
Mobile from Uruguay: 091 415 542 Mobile from abroad: +598 91 415 542

2 plots of 3 hectares and 1.5 hectares
2 houses with a total of 427 m2 built in solid constructions from 2007, double brick walls, all carpentry in curupay, cedar, and lapacho.
Spacious elevated tree-filled garden with beautiful views.
40 minutes from Colonia del Sacramento and 1 hour from Montevideo.
6 km from Nueva Helvecia and 9 minutes from beautiful beaches.
Country Inn
Spacious living-dining room with integrated kitchen and grill, wood-burning stove, heating in all rooms, 5 bedrooms, 3 bathrooms, wood-burning sauna, and a small pool with a wooden deck. Tack room and storage. High-speed internet, electricity. This building has been operating as a Country Inn, hosting English, German, and Scandinavian guests since 2007.

Owners' House:
Comfortable house with a living-dining room and integrated kitchen, 1 bedroom, an attic art workshop, and a bathroom.

COUNTRYSIDE:
• 4.5 hectares on 2 excellent plots with very fertile soil.

Currently producing forage to feed 6 horses and produce grass bales.
• Well with excellent water quality, automatic pump, tower, and water tank to supply the houses and water troughs. Pond, stream, and livestock water troughs. Trees for shade and shelter for livestock.
• Fences, gates, loading ramp, chute, and troughs all in hardwood and in excellent condition.
As part of the investment promotion, a new decree from the Uruguayan government allows foreigners to obtain tax residency with an investment in real estate of more than UI 3,500,000 (approximately USD 370,000) and a physical presence of at least 60 days a year. This applies to properties purchased from 1/7/2020.