1800000 dólares

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Descripción

EDIFICIO EN VENTA EN EL MEJOR PUNTO DE LA CIUDAD VIEJA

Ubicación: Rincón próximo a calle misiones en el corazón de la Ciudad Vieja.
El edificio cuenta con un importante local comercial en planta baja con subsuelo (en muy buen estado de conservación con previsiones para local gastronómico).
Zona con un gran contenido patrimonial y buscada por extranjeros y público local.
Combina lo pintoresco de edificios con gran contenido patrimonial y su proximidad a rambla, mar, Plazas entre otros aspectos que lo hacen sumamente atractivo.
Hall de ingreso, dos ascensores, caldereta de calefacción central a gas.
En total son 7 pisos los cuales se distribuye de la siguiente manera:
Local comercial: 399 m2 de planta más subsuelo de 344 m2, total 743 m2.
Piso 1 dos unidades tipología 01 de 146 m2 más terraza de uso exclusivo de 42 m2 y 02 de 169 m2 más patio de 37 m2.
Piso 2 planta de 319 m2 construidos.
Piso 3 tipología 01 de 129 m2 y tipología 02 de 185 m2.
Piso 4: tipología 01 de 143 m2 y tipología 02 de 171 m2.
Piso 5: tipología 01 de 144 m2 y tipología 02 de 170 m2.
Piso 6: tipología 01 de 143 m2 y tipología 02 de 172 m2.
Piso 7: comedor de 16,12 m2.
Portería: de 54 m2.
Año de construcción: 1952.
Frente: 11.50 metros. Superficie de terreno 464 metros cuadrados.
Metraje edificado total: 2704 metros cuadros construidos más, terrazas y patio.
Las unidades tienen como destino oficina, estudio o uso comercial, posibilidad de cambiar el mismo y adaptarlo para vivienda para aumentar el retorno de la inversión (cowork, alquileres temporarios a turistas entre otros). Algunas unidades se encuentran alquiladas.
Gran retorno de inversión por estar las unidades en régimen de propiedad horizontal lo que permite en un futuro ser escrituradas y vendidas de forma individual.
Por el elevado metraje de cada unidad hay posibilidad de ser divididas para ser alquiladas por hora, días entre otras modalidades actuales.
ESTADO DE LAS UNIDADES: la mayoría de las unidades están en un estado regular a bueno de conservación con baños actualizados (promedio 15 años) e instalación eléctrica con llaves diferenciales.
La calefacción actual por radiadores central no se encuentra en funcionamiento (hay que hacer una puesta a punto con calefaccioncita, la caldereta tiene pocos años).
Hay dos unidades que están para reciclar completamente.
Azotea, pozo de aire y tanque de agua en estado regular.
Venta del 100% del paquete accionario dueña del inmueble.
Precio de venta: U$S 1.800.000.
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