Local Comercial Con Renta En Zona Centro. Nostrum Bay

Descripción

Local Comercial a la Venta con Renta en zona Centro.

NOSTRUM BAY es una torre ubicada en el Centro, en frente a la Bahía del Puerto de Montevideo en la intersección de las ramblas Franklin D. Roosevelt y Sud América, garantizando la mejor vista a la bahía y Cerro de Montevideo, conectividad y proximidad a todos los servicios públicos y privados.
La nueva Torre es diseñada por el Arq. Carlos Ott en asociación con el Arq. Carlos Ponce de León.

El edificio en régimen de propiedad horizontal con destino a unidades de apartamentos, se desarrolla en:
- Planta baja de doble altura
- 2 niveles de basamento con apartamentos de 1 y 2 Dormitorios.
- 1 nivel de transición con 1 Salón de Uso Común de la copropiedad sobre el basamento, con un gran espacio de esparcimiento al aire libre y tres unidades de 3 Dormitorios.
- 22 niveles de 8 unidades por nivel para la Torre.
- 1 nivel de coronamiento de la Torre con 2 Salones de Usos Múltiples y terraza panorámica.
- Subsuelo y basamento con garajes (opcionales) y áreas técnicas.

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que cuenta con:
Exoneración del IVA
Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS
Los Salones de Usos Múltiples en el último piso de la Torre, se complementarán con terrazas exteriores y excepcionales vistas panorámicas. Ambos cuentan con parrilleros interiores, baño y cocina. Se entregan equipados con mobiliario contemporáneo y aire acondicionado, para el disfrute de toda la familia. Se prevé apertura con portero eléctrico desde Hall de Acceso Principal, comunicación con portería y Control de Acceso para su ingreso.
Internet WiFi en Amenities, SUM, Hall de Acceso.
Todos los sectores de uso común contarán con accesibilidad universal.

HALL DE ACCESO
Este espacio de acceso de doble altura contará con equipamiento de diseño contemporáneo.
Circulaciones con pavimento pétreo de calidad y cielorraso con detalles e iluminación decorativa incorporada.
Buzonera individual para la recepción de correspondencia.

SISTEMA DE SEGURIDAD
Portero eléctrico con control de acceso en Hall Principal sobre la calle La Paz con tarjeta magnética codificada. Servicio de portería
24hs.
Instalación y equipamiento de cámaras de seguridad (Circuito Cerrado de Televisión) en acceso peatonal y vehicular, Hall de entrada, y SUMs.

SISTEMAS E INSTALACIONES EN ESPACIOS COMUNES
6 niveles de Estacionamientos (2 en sub suelo a medios niveles y 4 en Basamento) con portón de acceso vehicular motorizado y accionamiento mediante tarjeta magnética codificada o Tag.
Acceso a SUMs y salida a terrazas mediante tarjeta magnética codificada.

ASCENSORES
El edificio contará con cuatro ascensores de última generación. Su recorrido conectará todos los niveles del edificio, estacionamientos, planta de acceso, los niveles de apartamentos y SUMs. Las terminaciones de la cabina y puertas exteriores serán de primera calidad. En Planta baja, tendrán puertas de acero inoxidable.

ESPACIOS EXTERIORES
Los espacios exteriores estarán cuidadosamente diseñados. En el nivel de Basamento se ubicará en el espacio exterior correspondiente al Salón de Uso Común, juegos para niños y máquinas de ejercicios.

129 m2 internos
Gastos comunes: No tiene
Actualmente Alquilado en: U$S 1.428