Cochera en Venta

Apartamento - La Blanqueada

Publicado hace 8 días

20000 dólares
37 m² totales
Publicación finalizada

Información del vendedor

Venta

    Tiempo vendiendo en Mercado Libre

    8 años

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Ubicación

La Blanqueada / Garage / G11, La Blanqueada, Montevideo

Características

Superficie total37 m²
Superficie cubierta37 m²
Antigüedad0 años
Gastos comunes0 UYU

Seguridad 24 horas

Descripción

Se trata de un edificio de apartamentos ubicado en la esquina de la
Avenida Luis A. de Herrera y Joanicó de la ciudad de Montevideo, con diez
niveles totales según las siguientes características:
- semi-subsuelo, garajes
- planta baja, hall de acceso, escritorio y garajes
- 7 pisos de apartamentos
- último piso, salón de usos múltiples con parrillero y roof-top
A su vez, el proyecto cuenta con los siguientes espacios comunes:
- patio de contemplación en piso 1
- terraza parrillero y solárium en piso 5
- salón de usos múltiples con parrillero y roof-top en piso 8
- laundry en piso 8
ESTRUCTURA
El edificio está diseñado con una estructura portante de hormigón armado de
losas sin vigas.
PARAMENTOS EXTERIORES
Los muros exteriores se terminarán en el lado exterior con ladrillo visto o revoque,
con planos revestidos con materiales y colores según diseño. En la cara interior la
terminación será fina, enduido y pintado.
PARAMENTOS INTERIORES
Todos los paramentos interiores se realizarán con mampostería, hormigón celular o
tabique de yeso de acuerdo a especificación terminación enduido y pintado,
considerando la normativa y las exigencias de la Intendencia de Montevideo y la
Dirección Nacional de Bomberos.
En términos generales se usarán:
- Tabiques separativos de unidades en PH de 20 cm.
- Tabiques separativos entre unidades y espacios comunes de 15 cm.
- Tabiques separativos de ambientes de 10 cm.
En escaleras y garajes las pantallas de hormigón serán pintadas. El resto de los
muros de las escaleras llevarán placas rojas ignífugas.

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Los tabiques de baños se realizarán con placa verde y revestidos. Cuando
corresponda, los muros de mampostería tradicional se realizarán en revoque
grueso y fino con terminación de enduido y pintura.
Todos los tabiques llevarán aislación acústica. En el caso de tabiques de yeso en
ductos donde haya cañerías de primaria se colocará la aislación acústica que
cumpla con la normativa vigente.
CIELORRASOS
En hall de acceso, pallieros, baños y cocinas serán de placa de yeso de 9 mm
suspendido.
En baños y en locales con cielorraso donde haya cañerías de primaria suspendidas
estas llevarán aislación acústica, cumpliendo con la normativa vigente.
En los dormitorios y estares serán de hormigón con enduido y pintura o de yeso
proyectado.
En garajes y terrazas serán de hormigón visto pintado.

PAVIMENTOS INTERIORES
Los pavimentos interiores están previstos según el siguiente detalle:
- En dormitorios y estares cocinas integradas serán en tablas de vinílico.
- En pallieros y hall de acceso serán de porcelanato.
- En escaleras serán de hormigón in situ.
- En garajes será hormigón llaneado mecánicamente.
PAVIMENTOS EXTERIORES
Los pavimentos exteriores están previstos según el siguiente detalle:
- En terrazas, terrazas de servicio y azoteas transitables, porcelanato anti
deslizantes
- En azoteas no transitables, carpeta de arena y portland 5x1 en baldosones de
100x100 cm.
- En acceso en planta baja y espacios verdes baldosones de hormigón y césped y
pavimento de vereda tipo Blangino

ZóCALOS
Todos los zócalos serán de 70 mm de altura de acuerdo a lo siguiente:
- En el interior de los apartamentos de polietileno reciclado color blanco o similar.
- En los palliers y hall de acceso serán del mismo porcelanato que los pisos.
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- En terrazas será del mismo porcelanato del piso.
ENTREPUERTAS
Se colocarán entre espacios que tengan cambio de pavimento y serán de aluminio
anodizado natural, del sistema de piso o de porcelanato, según corresponda.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
Los revestimientos de baños y cocinas serán de cerámica blanca y/o porcelanato de
color a definir.
Los baños serán revestidos hasta una altura que sobrepase el cielorraso (mínimo 2.20
mts. sobre NPT.).
En las cocinas el revestimiento será de altura mínima de 1.50 mts. y sobre mesada de
0.60 mts. Se recubrirá en todo el perímetro de los artefactos de cocina y heladera.
ABERTURAS EXTERIORES Y CORTINAS DE ENROLLAR
Las aberturas exteriores serán de aluminio oscuro con cortinas de enrollar, tipo
sistema Monoblock G de Aluminios del Uruguay o similar..
Las cortinas de enrollar en estares y dormitorios serán de aluminio oscuro con cajón
de aluminio incorporado a la abertura.
ABERTURAS INTERIORES
Las puertas de las unidades de apartamentos serán con cantos laminados y relleno
alveolar, con terminación melamínico color blanco y/o madera, marco en MDF
enchapado en melamínico y burlete perimetral, con herrajes Hafele o similar.
GRANITOS Y GRANITOS
Las mesadas de cocinas se realizarán en granito de primera calidad, color y tipo a
definir.
El piso del ascensor se realizará en granito, color y tipo a definir.
APARATOS, GRIFERíAS Y ACCESORIOS.
Los aparatos sanitarios serán de primera calidad. Los inodoros serán con depósito tipo
mochila, y deberán incluir la tapa. Los bidets y lavatorios serán para grifería
monocomando de primera calidad.
Las griferías serán de monocomando en bronce cromado: en cocina monocomando
40mm para mesada y en baño grifería monocomando 35mm con ducha exterior y
válvula incluida.
Los accesorios de baño serán cromados y como mínimo habrá: 1 toallero para
lavatorio, 2 perchas para toallas de ducha, 1 jabonera ducha, 1 portarrollos.
Piletas de cocina simple de acero inoxidable satinada de sobreponer, con válvula.
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PINTURA
Los paramentos interiores se prevén con enduído y pintura al agua.
Los locales con cielorrasos de placa de yeso se prevén con enduido y pintura para
cielorraso.
El hormigón visto interior se pintará con pintura al agua color a definir y exterior se
pintará con pintura acrílica para exteriores color a definir.
Las carpinterías de madera y herrería para pintar será con esmalte sintético semi mate
color a definir.
INSTALACION SANITARIA
La alimentación de agua potable se realizará mediante caños de polipropileno
termofusionado y los desagues en polipropileno sanitario o PVC sanitario.
Se emplearán materiales aprobados según normas y reglamentos municipales
vigentes.
Todas las unidades contarán con previsión de alimentación y desague para instalación
de lavarropas en terraza.
INSTALACIóN ELéCTRICA
Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor
diferencial desde el que se comandarán los diferentes circuitos de iluminación y
tomacorrientes.
Estará prevista instalación para cocina eléctrica, heladera, microondas, campana de
humos, extractor, lavarropas, calefón y equipos de aire acondicionado tipo Split o
multisplit.
INSTALACIóN DE VENTILACIóN MECáNICA
Las cocinas interiores llevarán la previsión para extracción mecánica según normativa
municipal.
INSTALACIóN TéRMICA
Se realizará pre-instalación para aires acondicionados tipo mini split o multi split en
estares y dormitorio de cada unidad. Se contará con previsión de eléctrica (cañería con
alambre guía, toma y espacio libre en tablero para colocar llave termo magnética);
desagues para unidades interiores y exteriores.
Los muros de tipo exterior-interior así como la azotea contarán con las
especificaciones y exigencias normativas correspondientes de transmitancia térmica
exigidos por la Intendencia de Montevideo.
INSTALACIóN DE MEDIDAS CONTRA INCENDIO

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Se prevé una red de defensa contra incendio mediante bocas de incendio según
proyecto específico que se ajusta a la normativa vigente de la Dirección Nacional de
Bomberos.
Asimismo se prevén todos los elementos de detección y combate de y demás
elementos que complementan el sistema de medidas contra incendio, tales como
extintores, detectores, alarmas, centrales, puertas cortafuegos en escaleras y acceso a
garaje y sistema electrónico de detectores de humos.
ASCENSORES
El edificio contará con un ascensor para pasajeros con máquina de tracción
incorporada en el mismo pasadizo.
Las puertas de planta baja serán de acero inoxidable y en el resto de los niveles serán
pintadas de color a definir.
El ascensor deberá cumplir en un todo con la normativa vigente de la Intendencia de
Montevideo y SIME.
PARRILLAS
Incluye los elementos de herrería necesarios para el funcionamiento como parrilla, con
extractor para chimenea.
ARTEFACTOS DE ILUMINACIóN
Para las áreas comunes se prevé la instalación de los artefactos de iluminación.
PORTERO ELECTRICO
El edificio prevé la instalación de sistema de portero eléctrico con conexión a cada una
de las unidades.
EQUIPAMIENTO
Los espacios de uso común tales como hall de acceso, palliers, patio, azotea-parrillero,
SUM y laundry se entregarán terminados y equipados para su uso por la copropiedad.
Serán considerados como alhajamiento:
- Equipamientos de hall de acceso
- Equipamiento de SUM
- Juegos de jardín para patio
- Equipamiento de azotea-Lavandería
-parrillero
-Vegetación
- Luminarias