Ubicación

Guarani 1470

Ciudad Vieja, Montevideo

Características

  • Superficie total 457 m²
  • Superficie cubierta 457 m²
  • Antigüedad 31 años

Descripción

VISION Vende Hospedaje de 30 habitaciones con buena renta en la Ciudad Vieja, a metros del Hospital Maciel. Ocupación al 100% y con lista de espera.

El inmueble cuenta con 30 habitaciones remodeladas, 5 baños y 2 cocinas de uso común (toda la cañería actualizada a termofusión). 457m2 construidos en terreno de 291m2 (padrón único).

Cada habitación tiene el mobiliario necesario; camas, mesas y sillas, roperos, frigobares propios etc.; instalación eléctrica nueva, pintura hecha, iluminación led y decoración. Hay Wifi de potencia reforzada para todo el hospedaje.

Las habitaciones tienen todas su frente hacia un hermoso patio colonial ubicado en el centro del predio.

5 de las 30 habitaciones miran además hacia la calle y tres de ellas, en planta alta, poseen balcón raso al frente con puertas coloniales dobles de piso a techo.

El gran espacio común del hospedaje que es su patio, ofrece un ambiente cálido y muy agradable. Todo el inmueble está bien mantenido, baldosas coloniales y grandes puertas de madera originales, pintado con vivos colores y animado con buena cantidad de plantas ornamentales.

Planta Baja y Primer Piso cuentan cada una con cocina completa para uso de los huéspedes y los cinco baños -que son también de uso común- están estratégicamente distribuidos.

Terraza muy amplia y soleada todo el día es accesible asimismo para colgar ropa.

El predio original data del año 1900 pero la construcción actual es de 1990 según surge de Catastro. Las habitaciones son constantemente renovadas por el propietario del hospedaje.

Cuenta con habilitaciones vigentes de la IMM, Ministerio de Vivienda y Bomberos.

La política actual del hospedaje es alquilar las habitaciones a personas solas y activas en forma individual, sin menores a cargo, ya sean estudiantes universitarios o trabajadores en general etc. Mantiene así una tranquilidad y orden que son destacables para este tipo de alojamientos.

Seguridad: se cuenta con circuito cerrado de cámaras de seguridad, vigilancia y rejas.

Ubicación: el Hospedaje está en la Ciudad Vieja, centro financiero y de empresas logísticas y matrices bancarias de Montevideo. La propiedad está a metros del Hospital Maciel y tiene parada de ómnibus a 20 mts sobre 25 de Mayo. A 100 mts de Plaza de Deportes N°1, 200 mts. del Club Neptuno, escollera Sarandí /Rambla Francia a 300 mts y Mercado del Puerto /terminal portuaria ídem. Supermercado Frog, restaurantes y variedad de comercios a 2 cuadras por Pérez Castellanos.

La inversión es excelente y cuenta ya con buena renta, siendo una propiedad con enorme potencial tanto en el sector hospedaje como para otros destinos. En caso de interesar el terreno para ampliar los m2 (se puede hacer una planta más) o nueva edificación, la autorización de construcción en altura del predio es hoy de hasta 11 m. de alto con un FOS del 100 % y 0m de retiro. El terreno es de 291 m2 y tiene 11,30 metros de frente.

¡¡No se pierda esta oportunidad!!

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Hospedaje Hotel Pensión Con Renta, 30 Habitaciones, 457m2

U$S 550.000
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