Ubicación

Odriozola 434

Colonia Del Sacramento, Colonia

Características

  • Superficie total 5 ha
  • Dormitorios 7
  • Baños 4
  • Tipo de campo Chacra
  • Acceso Asfalto
  • Distancia al asfalto 0.1 km
  • Forma del terreno Regular
  • Superficie cubierta del casco 280 m²
  • Ambientes del casco 14
  • Agua corriente
  • Gas natural
  • Bebederos
  • Casco
  • Línea telefónica
  • Luz eléctrica
  • Tanque de agua

Descripción

DUEÑO VENDE
El Galope Horse Farm B&B
www.elgalope.com.uy
Instagram: el.galope.hostel

Cel. desde Uruguay: 091415542 Cel desde exterior: +59891415542
DESGLOSE DE PRECIO:
• Construcciones (280 m2) y Parque: USD 305.000
• Campo: USD 90.000
TOTAL: USD 395.000

• Para disfrutar como casa de campo familiar o trabajarla como Posada de Campo.
• 4,5 has
• 2 casas 280 m2 totales construidos con amplio parque jardín.
• 40 minutos de Colonia del Sacramento y a 1 hora de Montevideo. A 9 minutos de hermosas playas. En Colonia Suiza, zona tranquila y segura.

POSADA:
Amplio estar comedor con cocina y parrillero integrados, estufa a leña, calefacción a gas todos los ambientes, 5 dormitorios, 3 baños, sauna leña y pequeña pileta con deck de madera. Tinglado monturero y depósito. Internet alta velocidad, energía eléctrica y energía solar para agua caliente. Esta construcción funciono como Posada de Campo recibiendo huéspedes en su mayoría ingleses, alemanes y escandinavos desde el año 2007 hasta febrero 2020.

CASA DE LA FAMILIA:
Cómoda casa con estar comedor y cocina integrada, 2 dormitorios y un baño.

CAMPO:
• 4,5 Has en dos padrones de 3 has y 1,5 has , excelentes suelos de muy alta fertilidad.
- En este momento se produce forraje para alimentar 8 caballos y para la producción de fardos de pradera.
• Pozo con excelente calidad de agua, bomba automática, torre y tanque de agua para abastecer las casas y los bebederos. Aguadas naturales, tajamar y cañada. Árboles para sombra y abrigo del ganado.
• Alambrados, portones, embarcadero, tubo, corral y bebederos en excelente estado.

En el marco de promoción de inversiones, una nuevo decreto del gobierno uruguayo permite obtener la residencia fiscal para extranjeros con una inversión en inmuebles por más de UI 3.500.000 (aproximadamente USD 370.000) y presencia física de al menos 60 días en el año. Esto rige para inmuebles adquiridos a partir del 1/7/2020.

LA REGION
En Colonia Suiza, zona rural muy tranquila y segura. Con excelente vecinos en su mayoría descendientes de inmigrantes Suizos y Alemanes.
Se ubica a solo 6 kms del centro de Nueva Helvecia que cuenta con muy buenos servicios, como supermercados, cine, buenos centros de salud (obra social), buenas escuelas y liceos públicos y privados, gimnasios, mucho deporte (rugby, tenis, natacion, basketball, football), excelentes mecánicos, carpinteros, herreros, etc.
3 Cooperativas agropecuarias en la zona, con muy buenos precios y servicios ya que son sin fines de lucro. Allí se encuentra todo los necesario para el hogar y el campo, inclusive servicio asesoramiento técnico veterinario y agronómico.
Los pueblos de los alrededores son pequeños y muy prolijos, Nueva Helvecia con aprox. 8000 habitantes y Valdense aprox. 4000 habitantes.

EL GALOPE B&B ha tenido una trayectoria destacada constante estando en los primeros lugares en el rating de hospedajes en los más importantes centros de reserva online y guías de turismo mundiales como Trip Advisor, Lonely Planet, etc.
Si su interés es aprovechar el camino andado y continuar con nuestro nombre, registro en el Ministerio de Turismo, marca, excelente rating y experiencia de trabajo (Know How), es posible y tiene un valor llaves de USD 50.000.
También es posible continuar con el negocio turístico pero con otra marca sin pagar valor llaves del negocio.
O de pronto su interés es solo el uso para radicarse o como casa de descanso.

OWNER SELLS
www.elgalope.com.uy
Instagram: el.galope.hostel
Mobile from Uruguay: 091415542 Mobile from abroad: +59891415542

PRICE BREAKDOWN:
• Buildings (280 m2) and Park: USD 305,000
• Field: USD 90,000
TOTAL: USD 395,000

• Enjoyable country house for the family and friends. Or to work it as a Country Inn.
• 4.5 hectares
• 2 houses 280 m2 total built with large garden park.
• 40 minutes from Colonia del Sacramento and 1 hour from Montevideo. 9 minutes from beautiful beaches. In Colonia Suiza, quiet and safe area.

BED&BREAKFAST:
Large living room with integrated kitchen and barbecue, wood stove, gas heating in all rooms, 5 bedrooms, 3 bathrooms, wood sauna and small pool with wooden deck. Shed and Saddling place, small deposit. High speed Internet access, electric energy and solar energy for hot water. This construction functioned as a Country Inn, receiving mostly English, German and Scandinavian guests from 2007 to February 2020.

FAMILY HOUSE
Comfortable house with living room and kitchen, 2 bedrooms and a bathroom.

COUNTRYSIDE:
• 4.5 hectares in two fields of 3 hectares and 1.5 hectares, excellent soils with very high fertility rate.
We are currently producing forage to feed 8 horses and to make grass bales.
Well with excellent water quality, automatic pump, tower and water tank to supply houses and drinking fountains. Natural waters, pond and ravine. Trees for shade and shelter for livestock.
• Fences, gates, tube, corral and drinking fountains in excellent condition.

In order to promote investment, the Uruguayan government allows foreigners to obtain tax residency with an investment in real estate for more than UI 3,500,000 (approximately USD 370,000) and physical presence of at least 60 days in the year. This applies to properties acquired as of 7/1/2020.

THE REGION
In Colonia Suiza, a very quiet and safe rural area. With excellent neighbors mostly of Swiss and German descendance.
It is located just 6 kms.(5 min. drive) from the centre of Nueva Helvecia which has very good services, such as supermarkets, cinema, good health centres, good public and private schools and high schools, gyms, lots of sports (rugby, tennis, swimming , basketball, football), excellent mechanics, carpenters, blacksmiths, etc.
There are three Agricultural Cooperatives in the area, with very good prices and services since they are non-profit. There, you will find everything you need for the home and the countryside, including veterinary and agronomic technical advice.
The surrounding towns are small and very neat, Nueva Helvecia with approx. 8000 inhabitants and Valdense approx. 4000 inhabitants.

EL GALOPE B&B has had a constant outstanding performance being highly rated in the most important online reservation centers and world tourist guides such as Trip Advisor, Lonely Planet, etc.
If your interest is to take advantage of this and continue with our name, registration in the Ministry of Tourism, brand, excellent rating and Know How in the field, it is possible and has a goodwill value of USD 50,000.
It is also possible to continue with the tourism business but with another brand without paying goodwill value of the business . Or perhaps your interest is only the use to live or as a Holiday Home.
TRIP ADVISOR - https://www.tripadvisor.co.uk/Hotel_Review-g298066-d2077847-Reviews-El_Galope_Horse_Farm_Hostel-Colonia_del_Sacramento_Colonia_Department.html#REVIEWS

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Campos en Venta

Odriozola 434, Colonia Del Sacramento

U$S 395.000
5 ha totales
7 recámaras
4 baños
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Vende

Nombre

Miguel

Horario de contacto

8 a 21

Teléfono

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