Campo en Venta

Estancia Isla Vizcaino 1569ha Ganadero Agricola Rio Negro Y Rio Uruguay

Publicado hace 11 meses

3608700 dólares
1569 m² totales

Información del vendedor

Venta

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Ubicación

Río Negro Isla Vizcaíno 1569 Ha Costa Río Uruguay Y Río Negr, Fray Bentos, Río Negro

Características

Superficie total1569 m²
AccesoOtro
Superficie cubierta del casco1569 m²

Descripción

La Isla Vizcaino es una estancia ganadero-agrícola única por ubicación estratégica y asombrosos recursos naturales.
Situada en las márgenes de los Ríos Negro, Uruguay, Yaguari y Canal del Vizcaino, la isla está rodeada de agua y tiene más de 20kms de espectacular costa navegable con potencial para desarrollar actividades de pesca y todo tipo de deportes náuticos.
La topografía plana y suelos profundos de alta fertilidad, permiten el desarrollo de un sistema de producción ganadero-agrícola con ilimitado acceso a agua para riego de cultivos y pasturas.
Situada en el núcleo agrícola del Uruguay, a minutos de todos los servicios en Fray Bentos y Mercedes, asegura comercializar la producción con muy bajos costos de flete.
La Isla Vizcaíno tiene infraestructura completa incluyendo una importante casa principal de 6 dormitorios con amplias vistas al río, casas para personal, galpones, e instalaciones completas para trabajo con ganado.

La Isla se encuentra a 250km por tierra de Buenos Aires, su ubicación estratégica sobre el Río Uruguay es ideal para el acceso náutico en cualquier embarcación y le confiere aptitudes excepcionales para el desarrollo de un emprendimiento inmobiliario premium.
Uso Actual del Suelo:
Agricultura: 200ha de soja; pueden plantarse más de 300ha limpiando lotes con espinillo (hay permiso de limpieza)
Ganadería: Ganaderia vacuna más de 300 cabezas; 190 caballos. Potencialmente capacidad para más de 1000 cabezas vacunas.


Isla Vizcaíno (Vizcaíno Island) is one of the three big privately owned islands of Uruguay

Main Features:
1569 hectares (~3900 acres)
Over 20 km of incredible waterfront on Río Uruguay, Río Negro, Río Yaguarí and Vizcaíno Channel
Completely sailable with hidden sandy beaches, ideally suited for fishing and all kind of water activities

Located in southwestern Uruguay, at the confluence of the Río Negro and the Río Uruguay, isolated while just minutes away from all services in Fray Bentos (port and international bridge with Argentina)

Isla Vizcaíno is a natural paradise, far from civilization, but very easy to reach, 325km from Montevideo and 250km from Buenos Aires

The island boasts a unique habitat of native fauna and flora in rivers, natural forests, fields and wetlands

Infrastructure:
Complete 6 bedrooms main farmhouse overlooking the river. Ample river views from terrace and swimming pool. Needs maintenance and renovation.

Manager s house, general labour housing, 2 working sheds, complete livestock handling facilities

Farming System: the island boasts high natural fertility deep lowlands and currently has a mixed grazing / cropping farming system with over 300ha of soya crop (could plant potentially over 500ha) and 300 beef stock units and 200 horses. The island could carry well over 1000 beef heads

Recreation Activities: horseback riding, waterskiing & sailing, fishing & hunting, birdwatching, swimming, resting & magnificent sun-sets

Isla Vizcaíno offers a perfect mix of a profitable farming business, relax, unique location and opportunity commercial conditions