Ubicación

Cerro Largo 962

Centro, Montevideo

Características

  • Inmueble : Local
  • Operación : Venta
  • Superficie total : 227 m²
  • Superficie cubierta : 497 m²
  • Cocheras : 1
  • Cantidad de pisos : 3
  • Antigüedad : 19 años
  • Condición del ítem : Usado
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Descripción

Contacto: Mónica Volkmann - MLS ID # 940051110-10

Se trata de un local comercial en padrón único de 227 m2 de terreno y 497 m2 construidos, con un frente de 9,19 m, data de una construcción original del año 1900 con reformas registradas en 2001.



La misma se desarrolla en tres pisos de: 209 m2 en la planta baja, 200 m2 el segundo piso y un último piso de 88 m2.



Planta Baja: salón de ventas, una oficina, un baño, un vestuario y entrada para camiones livianos y autos y depósito (100m2 aproximadamente).



Escalera principal y escalera secundaria a planta alta.



Planta Alta: se encuentran las oficinas; cuatro en total, una en todo el frente del padrón, con acceso a balcón, y las otras tres interiores con ventanas a patios internos.



Ultimo piso: comedor, sala de reuniones o capacitación y ambiente de máquinas con salida a azotea.



Fortalezas:

1. Gran local comercial, con buena ubicación, en zona de referencia, versátil, con entrada para camiones de mediano porte, en la subzona más tranquila del Centro y adaptable a la comercialización de varios productos y servicios, depósito, distribución, logística, etc.

2. Cercanía del Puerto de Montevideo.

3. Es una construcción de 1900 que conserva una estructura sólida original y una última reforma registrada en 2001.

4. Buena visibilidad hacia el frente desde planta baja y segundo piso.

5. Áreas de trabajo bien definidas.

6. Aberturas de época en el segundo piso conservadas en buen estado varias de ellas y blindex en varias aberturas y pasillo.

7. Oficinas intercomunicadas en el todos los pisos.

8. Patio interno con parrillero.

9. Baños y vestuario para el personal.



POSIBLES USO

1. Posibilidad de uso como centro de oficinas, centro logístico, instituto de educación, o diversos rubros comerciales, rubro automotriz, agencia de viajes, marítima.

2. Gran metraje para proyectar diferentes usos inclusive coexistir vivienda y local comercial.



Nota: Las fotografías interiores incluidas en esta publicación datan del 2012, en ocasión de tener en dicho local actividad comercial de la empresa IMPORT TRADING. El local permaneció cerrado sin actividad (por traslado) durante los últimos 5 años; por lo que, al día de hoy, se encuentra con falta de mantenimiento general.



COMISIÓN INMOBILIARIA 3% MAS IVA SOBRE EL PRECIO DE VENTA.


Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.

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Locales en Venta

Cerro Largo 962, Centro

U$S 280.000
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