Ubicación

Juan Antonio Lavalleja 1162

Centro, Montevideo

Características

  • Superficie total 1200 ha
  • Dormitorios 3
  • Baños 3
  • Acceso Asfalto

Descripción

GESTIÓN INMOBILIARIA VENDE:CAMPO
EN PARAGUAY(190Km de ASUNCION)

El mismo se encuentra en la zona denominada "Bajo Chaco" precisamente en el departamento de Presidente Hayes.


UBICACION 

Ruta Nacional a 190 kmts de Asunción 


ACCESOS

2 vías de acceso .A) Por la ruta propiamente dicho ya que el campo da sobre dicha ruta y B) Ruta x TODA Asfaltada.(Ver Mapa adjunto)


PREDIO

Son 1200 hás divididas en 4 potreros , 3 tajamares, casa de personal , mangas y bretes para 500 vacunos, camino de entrada desde ruta hecho a nuevo, luz eléctrica  y bolsones de agua dulce sobre la ruta.


GENERALIDADES


DOCUMENTACION del campo e impuestos al día.Listo para escriturar.

Planos Georeferenciados


 

Lo destacable de este campo es:  A) La cercanía a Asunción B) que es campo sobre ruta propiamente dicho C) Dos vías de acceso una por ruta argentina asfaltada (Prov.de Formosa) D) Luz eléctrica en la ruta  E)  El valor e incremento inmobiliario que tendrá este campo el día que asfalten la ruta(ya está licitada dicha obre), quien compre, va a duplicar rápidamente su inversión  . Por tanto además de la valorización natural que viene sosteniendo las tierras paraguayas  , el plus del asfalto ,la carga imposisitiva  10% iva ,10% Irp, 10% Iracis, hace que la rentabilidad sea asegurada. A modo de ejemplo este campo de 1200 hás paga u$s310 dolares anuales de contribución . Son campos con una fertilidad promedio de 30 a 60 PPM de fósforo, no existen factores de limitancia para la producción ya que abunda la humedad calor y fertilidad , basicamente se utilizan pasturas africanas adaptadas al calor y humedad , al no haber casi heladas , las mismas ofrecen forraje todo el año  y unas vez instaladas , casi no hay que refertilizar ni resembrar , simplemente los cuidados en el  sobre pastoreo en la epoca de seca.

Valor de la hectárea   850 dolares, puede ser 50% contado y dos anualidades sin interés con garantía hipotecaria sobre saldo.
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ABSOLUTA RESERVA.

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Campos en Venta

Juan Antonio Lavalleja 1162, Centro

U$S 850
1200 ha totales
3 recámaras
3 baños
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Vende

Nombre

Antoniocrossa

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