Ubicación

Maldonado

Características

  • Inmueble : Local
  • Operación : Venta
  • Superficie total : 717 m²
  • Superficie cubierta : 717 m²
  • Baños : 2
  • Cocheras : 3
  • Gastos comunes : 1 UYU
  • Condición del ítem : Usado
Ver todos los detalles

Descripción

Local a la calle en pleno centro de Maldonado, a 1 cuadra y media de la plaza. El mismo tiene 1. 025 m2 de terreno y 717 m2 edificados. Es un local en doble altura con galpón y cuenta con estacionamiento propio para varios autos.



La zona dónde se encuentra es apta para edificación en altura.
Transcribimos normas de edificación para la zona:



Artículo D. 200. -



Zona 2. 2. Casco Urbano
a)   Límites. Es el área comprendida en la poligonal, delimitada por las siguientes calles:



19 de Abril desde 3 de Febrero hasta Román Bergalli,
 Batlle y Ordoñez desde Román Bergalli hasta Avda. Lavalleja,
Avda. Lavalleja desde Batlle y Ordoñez hasta Solís,
Solís desde Avda. Lavalleja hasta Treinta y Tres,
Treinta y Tres desde Solís hasta Dodera,
Dodera desde Treinta y Tres hasta 3 de Febrero, y



3 de Febrero desde Dodera hasta 19 de Abril, exceptuando las manzanas comprendidas en la Zona 2. 1. Plaza.



b)  Normas especiales. La alineación con las construcciones existentes, es obligatoria.



c)   Se admiten bloques bajos y medios



d) Retiros mínimos:
- Frontales: 4 m. en bloques medios
- De fondo: 5 m. en bloques bajos
9 m. en bloques medios



e) Altura máxima:
28 m. en bloques medios (PB+9PA) con gálibo a 45º en el último nivel.
13,60 m. en bloques bajos (PB+4PA) con gálibo a 45º en el último nivel.



f) Ocupación:
FOS 50%
FOS SS 80%
FOT 220% en bloque bajo
                  480% en bloque medio
g) En planta baja y primer piso destinado a usos no residenciales podrán tener un FOS del 100%, el incremento no será tenido en cuenta para el cálculo del FOT del resto del edificio.
h) Acondicionamiento de la zona de retiro frontal, cuando no exista actividad comercial podrá ser delimitado con un cerco frontal.



i) Estacionamientos. Se exige uno por cada unidad de vivienda u oficina y uno como mínimo cada 100 m2 o fracción de locales de otros usos.



j) Índice de ponderación. (Dto. 3870) 0 (Cero).
Fuente: Decreto Junta Departamental 3885 de 6 de Setiembre de 2011 Artículo 1.

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