Ubicación

Juan Carlos Gomez Y Piedras - El Bajo De Ciudad Vieja

Ciudad Vieja, Montevideo

Características

  • Superficie total 2250 m²
  • Superficie cubierta 2250 m²
  • Ambientes 25
  • Baños 15
  • Cocheras 20
  • Antigüedad 150 años
  • Gastos comunes 0 UYU
  • Disposición Frente
  • Cocina
  • Comedor
  • Terraza
  • Área de comedor
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Seguridad 24 horas
  • Agua corriente
  • Línea telefónica
  • Luz eléctrica
Ver todos los detalles

Descripción

Edificio historico del ano 1870 (perteneciente al Vizconde y Baron de Maua) con fuerte proteccion patrimonial, cuidadosamente reciclado y mantenido
1.183m2 de terreno / 2.250m2 construidos.
Potencial de crecimiento en m2 en altura (8 pisos) y alrededores
Forma una L con frente a dos calles: Juan Carlos Gomez (ingreso principal) y Piedras (ingreso al Estacionamiento y a La Cava)
Amplios salones divisibles en menor metraje
Planta intermedia y superior: amplias areas para potenciales m2 como salones, salas de reuniones, talleres, etc.
Amplio Hall central con pisos originales, con estufa de epoca y claraboya corrediza
Servicios higienicos nuevos en Planta Baja y en la Cava del Subsuelo (mujeres, hombres y personas con capacidades reducidas)
Aire Acondicionado Central en el hall y en todas las salas
Sistema acustico de audio e iluminacion en todas las salas
Circuito cerrado de camaras de seguridad (18 camaras)
Sistema de alarma con servicio de respuesta y videovigilancia remota (Prosegur)
Sistema hidraulico de prevencion, deteccion y extincion de incendio en todo el edificio (Vulcano)
Areas generosas de cocina, antecocina y comedor
Habilitacion Municipal Vigente (bromatologia, residuos, seguridad, bomberos, etc) para albergar 600 personas en forma simultanea
Habilitacion de Bomberos hasta el ano 2024
Seguro integral de incendios y por responsabilidad civil (SURA Seguros)
Posibilidad de disponer de una gran propiedad con una rica historia patrimonial con frente a 4 calles anexando padrones linderos, logrando mayor frente sobre la calle JCGomez y dos frentes mas (sobre Cerrito y Bme.Mitre)
Terraza: existe un proyecto para instalar un deck de madera con parrillero y generar un espacio al aire libre de 400m2
Ascensor: sin inconvenientes para su instalacion
Parking techado de 400m2 para 20 vehiculos (entrada independiente por la calle Piedras): posible destino como gimnasio o patio techado para actividades variadas y de esparcimiento
Patio abierto y jardin de invierno de Casona Cerrito (lindero al Parking) con posible conexion directa a Casona Maua
Padrones linderos (Wang y Peta): 220m2 de terreno con autorizacion para construir en altura hasta 1.600m2 nuevos para posibles salones

Posibles destinos de los padrones linderos:
Centro cultural
Gimnasio
Salas de Cine y Teatro
Talleres artisticos
Huerta urbana
Nuevos salones de clase
Boutique Hotel

Entorno de El Bajo de Ciudad Vieja

Barrio en constante recuperacion y con crecimiento demografico sostenido (3 cooperativas de viviendas nuevas ya construidas, 3 mas en vias de construccion, 5 edificios nuevos de apartamentos y oficinas, 4 hostels, nuevos proyectos de edificios y locales comerciales para 2019/2020)
Casona Maua impulsor desde hace mas de 10 anos del proceso de revitalizacion y consolidacion de El Bajo de Ciudad Vieja
Se han instalado 200 familias nuevas en los ultimos 3 anos que han elegido vivir en El Bajo
Se instalaran 300 familias nuevas estimadas en los proximos 5 anos
Terminal de omnibus a 150 m2
Iluminacion completa de las calles
Camaras de seguridad del Ministerio del Interior en cada esquina
Crecimiento constante del flujo de vecinos en el barrio, tanto de dia como de noche.
Entorno artistico: posibilidad de interactuar con el barrio mediante el desarrollo y apoyo de actividades culturales y artisticas
Propuestas culturales y artisticas en casas vecinas relacionadas con Casona Maua: Pension Cultural Milan, Casa Wang, Casa Peta, Casa Mario, Casa Gomez, Casa Paz, Laboratorio de Cine FAC, Ensayo Abierto
Actividades anuales en Dia del Patrimonio y Museos en la Noche con apertura al publico de todas las casas culturales del barrio
Crecimiento sostenido de visitas de turistas de cruceros que recorren El Bajo como propuesta turistica
Plaza Larocca: proxima intervencion municipal de recuperacion del espacio publico con equipamiento urbano y deportivo (comienzo de obras en 60 dias)
Bicisendas en la calle Piedras
Semi-peatonalizacion de la calle Juan Carlos Gomez (posible proyecto que cuenta con el visto bueno preliminar de la IMM)

Alquiler: $U 370.000 mensuales.

Venta: consultar.

Comision Inmobiliaria:
Venta: 3 % + I.V.A.
Alquiler: 1 mes de alquiler + I.V.A.

www.leclat.com.uy

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Juan Carlos Gomez Y Piedras - El Bajo De Ciudad Vieja, Ciudad Vieja

$ 370.000
2250 m² totales
15 baños
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