Precio U$S 130.000

Campos en Venta

  • m² de terreno

    340000
  • Recámaras

    0
  • Baños

    0
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Ubicación

Tala, Canelones

Descripción

  • Superficie total: 340000 m²
  • Acceso: Ripio
  • Superficie cubierta del casco: 340000 m²

Campo 34 Y 1/2 Has Agricola Ganadero En Tala

		Cuitiño VENDE: 
 
 
 
Campo 34 ½ hectáreas en Tala, Canelones. 
 
Campo muy recomendado por aguadas y montes. 
 
 
 
Accesos: Camino vecinal en buen estado. 
 
Aguadas: Sí – Son varias. Tipo: Buenos tajamares y represas. Hay varios vertientes manantiales que aseguran excelente proveeduría de agua. Se muestran claramente en las fotos de este anuncio. 
 
Montes – Sombra – Abrigo: Sí. Tipo: Varias quintas de monte de eucaliptos para abrigo y sombra, gran cantidad de leña. 
 
Alambrados: Sí. Estado del alambrado: Muy buenos. Además tiene varios potreros internos con muy buen estado de alambrado. 
 
Energía Eléctrica: Sí. La energía eléctrica está instalada en el campo. 
 
Pozos: No. 
 
Instalaciones de Trabajo: Sí. Tiene tuvo y manga. 
 
Vivienda – Construcciones: Sí. Vivienda sencilla. 
 
Documentación e impuestos: Título de Propiedad e impuestos al día. 
 
Entorno del inmueble: Zona de productores rurales radicados con vivienda permanente. Lugar seguro y custodiado con vecinos alerta. 
 
 
 
Perfil del campo: Agrícola Ganadero. 
 
Tipos de suelos coneat: 
 
Suelo 10.8a índice coneat 105 en un 100% de la superficie del campo. 
 
 
 
Descripción de los tipos de suelos: 
 
“Se adjunta imagen con mapa de distribución de tipos de suelos coneat en el área del campo” 
 
 
 
Suelo 10.8a 
 
A este grupo corresponden la mayoría de las tierras onduladas suaves de los Dptos. de Canelones y San José, situándose en los alrededores de centros poblados tales como Libertad, San José, Tala, Canelones, San Bautista, etc. Existen con menor extensión en los Dptos. de Colonia y Maldonado. El material geológico corresponde a sedimentos limo arcillosos de color pardo y normalmente con concreciones de carbonato de calcio. El relieve es suavemente ondulado a ondulado con predominio de pendientes de 1 a 4%, existiendo una región en los alrededores de Tapia con pendientes de 3 a 6%. Debe indicarse que esta región ha sido la primera en incorporarse a la agricultura en el país y que este grupo ocurre en laderas convexas, con sus respectivas concavidades, donde naturalmente el riesgo de erosión es alto y donde se han realizado cultivos anuales (entre ellos estivales carpidos), en forma continua y sin ninguna medida de conservación de suelos. Estas han sido las causas de la erosión severa y en algunas áreas muy severa que existe actualmente, identificándose con la presencia de un padrón de cárcavas de densidad alta y muy alta, y suelos con erosión laminar en diversos grados. Los suelos corresponden a Vertisoles Rúpticos Típicos y Lúvicos (Grumosoles) y Brunosoles Eutricos y Subéutricos Típicos (Praderas Negras y Pardas medias), de color negro o pardo muy oscuro, textura franco arcillo limosa, fertilidad alta y moderadamente bien drenados. Este grupo se corresponde a las unidades Tala-Rodríguez, Libertad y San Jacinto e integran en menor proporción las unidades Ecilda Paullier-Las Brujas e Isla Mala de la carta a escala 1:1.000.000 (D.S.F.). Indice de Productividad 105. 
 
 
 
Por mayor información y fotos sobre este inmueble visite nuestra web: 
 
www.cuitinopropiedades.com.uy 
 
 
 
Consultas al 098368422 
 
 
 
INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CLIENTE: 
 
 
 
- Horario de oficina: Lunes a viernes de 13:00 a 19:00 horas. 
 
- Precio: El precio publicado es en dólares americanos. 
 
- Financiación: Cada inmueble tiene distintas condiciones de entrega, plazo y tasa de interés. 
 
- Visitas: Coordinar con anticipación día y hora para visitar la propiedad. Prohibido ingresar a la propiedad sin personal de nuestra empresa. Art. 356 Código Penal de la República Oriental del Uruguay. 
 
- Contribución Inmobiliaria: Es importante que usted sepa que este campo está exonerado del pago de contribución inmobiliaria. Para obtener la exoneración el contribuyente debe presentarse en el Municipio correspondiente y abrir expediente para ampararse a “Art. 448 - Ley 17296 Exoneración para inmuebles inferiores a 50hás. Índice Coneat 100”. 
 
Ejemplos en base al cálculo coneat 100: 
 
Un campo de hsta 50 hectáreas coneat 100 está exonerado. 
 
Un campo de hasta 100 hectáreas coneat 50 está exonerado. 
 
Un campo de hasta 25 hectáreas coneat 200 está exonerado. 
 
- BPS Banco de Previsión Social: Pago al día. 
 
 
 
... ... ... 
 
Campos en venta en Uruguay. 
 
Escritorio Cuitiño Propiedades. Inmobiliaria – Farmland Real Estate. 
 
Somos una puerta abierta a los buenos negocios.
	

Vende

Publicación #457215569 | Denunciar

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