Precio U$S 1

Campos en Venta en Tula Suarez De Cutinella 000

  • m² de terreno

    40000 m²
  • Recámaras

    3
  • Baños

    2
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Ubicación

Tula Suarez De Cutinella 000, Colonia Del Sacramento, Colonia

Descripción

  • Superficie total: 40000 m²
  • Dormitorios: 3
  • Baños: 2
  • Tipo de campo: Chacra
  • Acceso: Ripio
  • Distancia al asfalto: 2 km
  • Forma del terreno: Regular
  • Antigüedad del casco: 5
  • Superficie cubierta del casco: 350 m²
  • Ambientes del casco: 6

Caracterí­sticas adicionales

  • Agua corriente
  • Casco
  • Corral
  • Línea telefónica
  • Luz eléctrica
  • Galpón
  • Tanque de agua

Chacra 5'centro Colonia,casa,galpón,campo,vistas,lago,bosq

		EXCELENTE OFERTA DUEÑO DIRECTO PARA VIVIR EN LA NATURALEZA Y OLVIDARSE DE LA INSEGURIDAD, A 5' DEL CENTRO y 7' DEL PUERTO TANTO PARA INVERSIÓN O DESCANSO, EN LA MEJOR ZONA SUBURBANA DE COLONIA!! 
 
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CHACRA LA MARGARITA ANUNCIA VENTA FRACCIONADA O EN BLOQUE PARA PRONTA VENTA: en este aviso se ofrece la sección menor del complejo en 3 opciones según superficie con casa de campo 
 
 
ATTN: para consultas se debe llamar o escribir a estos datos, soy dueño directo. E-mail: chacralamargarita@hotmail.com / Cel: (098) 518 967 / Dde exterior (00598) (98) 518 967. Siempre por la tarde. Gracias! 
 
 
3 OPCIONES SEGÚN SU NECESIDAD: 
Las 3 mejores opciones de venta según superficie de terreno y atributos: (negociables) 
 
+/-2,25hás Casa de campo con todo menos laguito: OFERTA! 
+/-2,75-3hás Casa de campo con todo incluido: OPORTUNIDAD! 
+/-3,75-4hás Todo más hectárea adicional al frente: OPCIÓN IDEAL! 
 
 
-Cada valor final es negociable ante propuesta real y concreta de compra! 
-Son muy buenas ofertas ya que el precio de mercado entre hás y construcciones es muy superior! 
-Sin gastos adicionales, comisiones ni inmobiliarias! 
 
 
SI ESTÁ POR COMPRAR, NO DEJE DE CONTACTARNOS INDICANDO SUS DATOS Y CONSULTA, PARA ENVIARLE ARCHIVOS CON TODA LA INFO Y CONCERTAR VISITA. GRACIAS! 
 
 
ACLARACIÓN: 
Siendo un complejo de 8hás con mansión de campo y casa de campo, se puede dividir en 2 secciones principales. 
En este aviso se detalla la sección menor, con casa de campo presentada en 3 posibles trazados. De tener interés por el complejo completo o la sección mayor con mansión de campo que incluye piscina, parrillero, cancha de tenis (según superficie elegida), excelentes vistas al río con más bella campiña, etc, no deje de consultar. 
 
También puede optar por la fracción de campo sola, separada de esta casa de campo, a precio económico a negociar: 
https://terreno.mercadolibre.com.uy/MLU-456294700-lote-10-15000m2-5cntro-colonia-vistas-escucho-oferta-_JM 
 
 
INFORME GENERAL DE LA PROPIEDAD 
 
 
1)UBICACIÓN 
Estratégica por estar en un área declarada suburbana y conocida como "El Caño" (en rigor su nombre es Real de Vera) que la posiciona con inmejorables perspectivas económicas (tanto residenciales, comerciales o como reserva de valor) porque además es la mejor zona de campo suburbano donde se ubican posadas, viñedos y residencias exclusivas, con vista al Río de La Plata y atardecer. 
 
Estando a solo 5 minutos de la zona comercial y ANCAP, a 7 minutos del puerto y Barrio Histórico, pasando el Hotel & Golf Sheraton a solo 3000 mts de la Pza de Toros, 2000mts de Playa Arenisca y sobre la calle principal Tula Suarez de Cutinella, la cual está perfectamente mantenida por la intendencia permitiendo un rápido acceso que permite vivir como en el centro pero dentro de un ecosistema puro y natural, en la paz del campo y sin inseguridad, a una hora de Buenos Aires, menos de 2hs de Montevideo y 3 hs de Punta del Este. 
 
 
2)DESCRIPCIÓN CASA DE CAMPO 
La propiedad se presenta varios posibles trazados de campo con maravillosos atributos que incluyen desde una plantación de cítricos, un bosque de eucaliptus y hasta un laguito con su propia isla. 
 
Cuenta con más de 350m2 construidos entre cubiertos, galerías y descubierto, ya que es una linda casa reciclada a nuevo hace poco con galerías, terraza, pérgola de cañas y garaje/galpón, más la suma de un viejo galpón de 72m2 (antiguo tambo). 
 
Esta cálida casa de campo compuesta por 3 dormitorios (uno en suite) con cómodos placares a nuevo, otro baño completo (son 2 baños en total), gran living de 40m2 con hogar a leña, divinos pisos de piedra plastificados, cocina office, quincho/comedor diario con espectacular parrilla importada, aires acondicionado split frío/calor en todos los ambientes, estufa a leña con ventilación forzada a todos los dormitorios, micro planta potabilizadora de agua, bomba con sistema presurizador de agua para toda la casa y del sistema de riego para la plantación de frutales. 
También posee 2 galerías, una al frente de 30m2 y la otra al contra frente de 20m2 más área aterrazada de 30m2, todo con bellas vistas a la campiña y parciales al río y conchillas (hermoso de noche!), además de veredas laterales con dos importantes escalinatas hacia la parte baja del campo. Se completa la vivienda con gran garaje/galpón de 50m2 ideal para toda finalidad (salón de fiestas, gran quincho, gimnasio, etc.). 
 
A la propiedad se ingresa por un bello y muy amplio camino de 150m de largo, con un lindo laguito a la entrada y flanqueado por una larga cerca de madera todo a lo largo con colorida arboleda e iluminación sobre toda su extensión. 
 
Adicionalmente se tiene una impecable plantación con más de 70 árboles frutales de buena producción de limones y naranjas, más algunos manzanares y nogales, con un sistema de riego preparado para su expansión. Otro atributo es su monte de eucaliptus al que se lo mantiene en óptimo estado como área de bosque siendo útil para abastecimiento de leña, sin olvidar los más bellos exteriores con vistas a la campiña y parciales al Río donde se puede apreciar en el horizonte hasta Conchillas, siendo aún más vistoso de noche. 
 
 
3)ASPECTO ECONÓMICO 
Se debe mencionar que representa una gran oportunidad de compra no solo para vivir o como descanso aprovechado la paz y seguridad, sino también como inversión, porque tanto el valor del m2 construido como de esta calidad de campo (con tantas mejoras y diversidad) tienen en el mercado inmobiliario valores superiores que se potencian con su nuevo carácter de suburbano que valoriza mucho las propiedades en esta área, conformando el precio de venta una excelente reserva de capital en continuo ascenso. 
 
 
Esperamos su consulta a chacralamargarita@hotmail.com , para enviarle una completa ficha técnica de cada opción de venta y coordinar una visita. Gracias!. 
 
 
 CHACRA LA MARGARITA - COLONIA - URUGUAY
	

Vende

  • Vendedor Alberto
  • Teléfono (098) 518967

Publicación #457160368 | Denunciar

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