Precio U$S 400.000

Campos en Venta

  • m² de terreno

    800
  • Recámaras

    0
  • Baños

    3
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Ubicación

Punta Del Diablo, Rocha

Descripción

  • Superficie total: 800 m²
  • Hectáreas totales: 1 ha
  • Baños: 3
  • Tipo de campo: Chacra
  • Acceso: Otro
  • Distancia al asfalto: 1 km
  • Superficie cubierta del casco: 800 m²
  • Ambientes del casco: 1

Casa En Chacras De La Laguna Negra

		Situaci?n geogr?fica y entorno 
 
 Esta en la Ruta 9 (de Montevideo al Chuy), distando de Montevideo 300 kil?metros, de Punta del Este 180 kil?metros y del Chuy, ciudad fronteriza con Brasil 40 kil?metros. En esa ciudad viven unas 10.000 personas y es posible hallar cualquier cosa necesaria, ya sea del lado uruguayo o del brasile?o, tanto en comida, vestidos, art?culos de bazar, de caza o pesca, hay grandes tiendas libres de impuestos, etc. Hay un hospital p?blico y una Mutua medica de calidad. 
 
 Punta del Diablo es un balneario oce?nico a 3,5 kil?metros de la urbanizaci?n, donde hay supermercados abiertos todo el a?o, farmacia y servicios b?sicos y en verano restaurantes, hoteles, boliches, bares, y lo que es normal en entornos tur?sticos de verano sin que las molestias que ello conlleva lleguen a la urbanizaci?n. 
 
 A unos 5 kil?metros esta el Parque Santa Teresa, es un parque natural de unas 1.000 hect?reas con caminos asfaltados y sendas de paseo, mas de 2 millones de ?rboles, as? como acceso a playas de gran belleza. Cuenta con una Fortaleza del siglo XVIII reconstruida A similar distancia esta la Laguna Negra de 18 por 15 kil?metros donde abunda la pesca y que es un paraje natural reservado. 
 
 Punta del Diablo esta parcelado en lotes de 500 m2 con un techo de construcci?n del 15 por cien. Las casas existentes son imaginativas y bellas y las playas hermosas lo que ha convertido al Balneario en un hito de moda. 
 
 
 Urbanizaci?n Chacras de la Laguna Negra 
 
 
 Ubicaci?n y Entorno – Esta situada en el Bulevar Santa Teresa, a 1 kil?metro de la Ruta 9 y a 3,5 kil?metros de Punta del Diablo. Los terrenos circundantes no son urbanizables ni edificables. 
 
 Esta cercada por una valla de madera, con un acceso principal, con caseta para el guarda, y otro secundario ambos en el Bulevar Santa Teresa y un tercer acceso por la parte trasera con camino de balasto, con acceso a la Ruta 9 y al oc?ano. 
 
 Hay instalaciones para ni?os y un velador, todo en madera, as? como un picadero peque?o, caballeriza, para los arreos, campo de tenis, campo de f?tbol 9, con piso de c?sped, y una casa para los instrumentos de mantenimiento. 
 
 El Casero vive fuera de la Urbanizaci?n en una casa situada frente al acceso secundario. 
 
 Esta formada por 45 chacras de unos 5.000 m2 cada una, con comunicaci?n interior por caminos de balasto, luz y agua el pie de cada lote, ajardinada y arbolada. 
 
 
 
 El Terreno y la Casa 
 
 
 Aspectos legales – El terreno, Padr?n 59.856 Secci?n 5? de Rocha, esta formado por los solares (Chacras) 39 y 40; fue adquirido el 24 de marzo de 2006 (escritura publica otorgada por el Escribano Guillermo Pena Fern?ndez de Montevideo) y Registrada con el numero C/CC05 y consta, la 39 de 5.122 m2 y la 40 de 4.693,90m2 es decir un total de 9.815,90 m2. 
 
 Sobre el solar numero 39 se construyo la casa, inaugurada en diciembre de 2008 que fue formalmente habilitada por la Intendencia Municipal de Rocha el 21 de abril de 2009 (expediente 270/P/2007). 
 
 La aprobaci?n de la Direcci?n Nacional de Catastro es del 25 de septiembre de 2009 (expediente 1014). 
 
 El aval?o y aprobaci?n del Banco de Previsi?n Social son del 20 de julio de 2011 (obra *** ). 
 
 El 23 de Noviembre de 2012 la Direcci?n Nacional de Catastro asigno los valores catastrales dando a la chacra 39, /$ 236.016 y a la chacra 40, /$ 216.294 con vigencia 464/11. 
 
 Finalmente la Escritura publica de compraventa se firmo el 23 de Noviembre de 2012 y fue inscrita en la Direcci?n General de Registros con el numero 5112 el 27 de noviembre de 2012. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 La Casa – Tiene una superficie de 415 m2, fue dise?ada por un arquitecto espa?ol y la direcci?n de obra realizada por dos arquitectas uruguayas (Magali Gonz?lez y Anabel Fiorini). 
 
 La casa esta elevada 40 cent?metros sobre el terreno, construida sobre pilones profundos, que constituyen las columnas, todas ellas exteriores, soportando superficies de hormig?n armado de 6 por 6 metros, siendo el techado de id?ntico tama?o y material, en consecuencia los cerramientos no soportan peso alguno, siendo los exteriores de doble muro de ladrillo, con aislamiento interno. 
 
 Esta forma de construcci?n es un buen aislante en un entorno h?medo y permite ulteriores cambios en la distribuci?n interior sin afectar la estructura. 
 
 La altura es de 3 metros y el sal?n y las habitaciones est?n orientadas este/oeste, por donde corre el sol, los grandes ventanales, de puertas correderas, cuentan con cristales de seguridad. 
 
 El Parrillero es de 1,30 por 0,95 metros, dotado con cesta para la madera y reja m?vil; esta bajo techo y completamente equipado, cuenta con lavatorio con agua corriente, mesa de trabajo con espacio inferior para le?a y armarios para los ?tiles. 
 
 La piscina es de 15 por 5 metros con pelda?os de obra y un piso inclinado hasta una profundidad m?xima de 2 metros. Cuenta con sistema de filtrado y conservaci?n Astral, a su cabecera sobre un suelo de piedras hay 2 tumbonas (reposeras) y una mesa fija con sobre de piedra arenisca y 4 sillas de exterior. 
 
 Hay un pozo, de agua potable, de gran caudal, dotado de motor el?ctrico para extracci?n para el riego y llenado de la piscina, y con bocas de riego por el terreno, adem?s esta conectado a la red por si hay un corte de suministro, 
 
 El entorno de la casa y piscina son con c?sped y los terrenos cuentan con numerosos pinos y acacias 
 
 El Equipamiento – Esta incluido en el precio. Esta completamente equipada seg?n se detalla a continuaci?n 
 
 Los terrenos – Est?n cercado en todo su entorno con valla de alambre y postes de madera de buena calidad, y cuenta con un cercado adicional el?ctrico con generador solar Terko para mantener a los perros dentro del predio. Para el cuidado del jard?n y arbolado hay cortadora de c?sped, desmalezadota, y motosierra, todas ellas de nafta, y las herramientas necesarias como palas, rastrilladoras, sierras, etc. 
 
 Iluminaci?n – El jard?n esta iluminado con l?mparas bajas de pie y de pared y cuenta con focos instalados en la parte superior de las paredes que iluminan claramente todo el entorno. 
 
 
 
 
 
 El Cuerpo de la Casa y el Mobiliario – Es de dise?o, en gran parte hecho a medida, de alta calidad y muy completo. 
 
 a) Sal?n - hay un aparador para las vajillas y cuberter?a, una librer?a de doble cuerpo y gran tama?o y un mueble bajo para las cintas (CD) de m?sica y (DVD) para las pel?culas, tambi?n una mesa baja de 4 cuerpos, con ruedas, y espacio para libros de gran tama?o. Dos sillones Bergere, un sof? de 3 plazas Chester, y un sill?n Eames con reposapi?s, todos ellos de piel, as? como una mesa de 2,5 por 0,8 con pies de hierro BD y sobre de m?rmol veteado y 6 sillas BD 
 b) La habitaciones principal, es una suite, cuenta con una cama de 2 por 2 metros, con colch?n de muelles Simmons y cabecera en m?rmol veteado verde de dise?o propio y una mesa de 3 por 0,70 metros con cajones para estudio y trabajo, con instalaci?n para Internet. Ba?o anexo con ducha y ba?era independientes, y vestidor con armarios. 
 c) La habitaci?n de Invitados, cuenta con 2 camas con cabeceras Walmer, colchones de muelles Simmons, armario ropero y ba?o completo anexo. 
 d) Caseros, con sal?n con sof? de 3 plazas, mesa baja y librer?a, mesa y sillas, la habitaci?n es con cama doble y colch?n Simmons, armario ropero y ba?o, todo ello en piezas independientes y mobiliario de Divino. Es de hecho una casa que tiene acceso interior y directo al exterior. El tama?o de ba?o puede ampliarse al doble moviendo la pared del lavadero. 
 e) La Alacena cuenta con estanter?as y un congelador James de 410 litros 
 
 Armarios Roperos – Los hay en gran cantidad, 2 en el hall y 10 en los pasillos de las habitaciones todos ellos de doble cuerpo y buena capacidad. 
 
 Calefacci?n – El sal?n cuenta con una estufa a le?a y tiene calefacci?n, al igual que el resto de la casa, por radiadores S&P el?ctricos con termostato, independientes, y completamente silenciosos. 
 
 Refrigeraci?n – Por el clima del lugar no resulta necesaria, pero hay 4 ventiladores de techo en el sal?n y 2 en la habitaci?n principal, todos ellos de S&P. 
 
 Audio y Video 
 
 a) Hay 3 televisores de plasma, uno Samsung de 50?€?/60?€? en el sal?n, otro Sony de 32?€? en la habitaci?n principal y un tercero de 32?€? de marca James con los caseros. 
 b) Tres Canaleras de TV Cable del Este SC 
 c) Dos lectores de DVD marca Philips. 
 d) Un lector de CD y radio, HiFi, con sus altavoces, de marca Denon 
 
 Telefon?a – Una l?nea fija de Antel con 3 tel?fonos Philips, inal?mbricos interconectados, y una l?nea de Internet de banda ancha. 
 
 
 
 
 
 El Ajuar – Cuenta con dos vajillas completas, cuberter?a de acero inoxidable completa, incluyendo cubiertos de pescado, y otra para asado, cristaler?a completa, cocteler?a, vasos de cristal para c?cteles, co?ac, licor, bebidas cortas y largas y manteler?as. Asimismo esta dotada de toallas, sabanas, mantas, acolchados y cubrecamas. La cocina esta dotada de los necesarios complementos de trabajo: platos, vasos, sartenes, ollas, fuentes de acero inoxidable, espumaderas, sacacorchos, abrelatas, etc. 
 
 La Cocina – Cuenta con anafe de 4 fuegos de vitro cer?mica Fagor, horno el?ctrico Bosch, nevera/congelador de dos cuerpos Samsung de gran capacidad y con dispensados de agua filtrada, y suministrador de hielo asimismo depurado, lavaplatos de marca James, campana extractora S&P y cuenta con complementos, tales como maquina para hornear pan, trituradora, cafetera el?ctrica con termo, licuadora, tostadora de pan, grill el?ctrico la mayor?a de marca Kenwood, etc. 
 
 Ba?o de Visitas – Esta dotado de lavatorio de manos sobre mueble con superficie de m?rmol veteado marr?n, y con un inodoro. 
 
 Cuarto de archivo – Es una habitaci?n dotada con estanter?as y una mesa para archivo de documentos u cualquier otro objeto. 
 
 Garaje – Caben dos autos grandes y cuenta con estanter?as. 
 
 Acceso al predio – Cuenta con una estructura de obra en cuyo interior, y separadamente, hay los contadores de luz y agua y espacio para 3 cubos (tachos) grandes de basura. El acceso esta cerrado por una verja de hierro corredera que se cierra con un candado. 
 
 El Agua Caliente – Dispone de un calef?n de 100 litros, para el ba?o principal, que cuenta con ducha y una gran ba?era, dos calefones de 60 litros para el ba?o de invitados, y caseros, y un ultimo calef?n de 30 litros para la cocina, todos ellos de marca James. 
 
 Lavado y Secado de ropa – En recinto techado en la parte trasera de la casa hay lavadora de marca Bosch y secadora de ropa de marca James y se dispone de tendedero. 
 
 Huerto – En la parte trasera de la casa hay un huerto de 15 por 5 metros, alambrado y dotado de tierra f?rtil. 
 
 Pozo Negro –Esta situado en la parte trasera y posee decantador. Es necesario su vaciado una vez cada 3 a?os. 
 
 Entradas de Agua y Electricidad – Est?n dotadas de limitadores previos a los contadores en previsi?n de s?bitas subidas imprevistas.
	

Vende

  • Vendedor Bado
  • Ubicación: Carrasco, Montevideo
  • Teléfono 2604 6463

Publicación #451782852 | Denunciar

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