Precio U$S 600.000

Campos en Venta en Av. Brasil 001

  • Hectáreas totales

    6 ha
(598) 44327764
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Ubicación

Av. Brasil 001, Piriápolis, Maldonado

Descripción

  • Inmueble: Campo
  • Operación: Venta
  • Casco: No
  • Distancia al asfalto (Km): 50
  • Hectáreas totales: 6
  • Tipo de campo: Agrícola
  • Acceso: Otros

Campo Maldonado Piriápolis Venta

 

Campo en Punta Negra - Ref. CM200481

Excelente Propuesta Comercial.Espectacular Predio de 6.2 hectáreas (62.649 m2) en el Balneario Punta Negra de Piriapolis.Dicho predio cuenta con vista al Rio de La Plata y a tan solo 1.800 mt de distancia.Como en todo Desarrollo de Urbanización, se debe de descontar entre un 25 y 30% del total de la superficie perdidos, esto se debe a las dimensiones ocupadas por las calles y los espacios verdes que exige la IMM.Hecha la ecuación, la superficie aprovechable se reduce a 43.854 m2 (Cuarenta y dos mil metros cuadrados), lo que arroja un total de 73 lotes de 600 m2 c/u de ellos.Este predio cuenta con el Fraccionamiento ya aprobado y los Planos de Fraccionamientos hechos por los Agrimensores de la IMM, ya que si bien el N° de Padron es Rural, el Predio cuenta con el loteo y los diferentes N° de Manzana y Padron por lote.Al contar con el carácter de Zona Urbana el valor de venta se convierte en sumamente favorable.Los valores de los lotes en esa zona oscilan entre los USD 18.000 y USD 25.000 dependiendo de la ubicación, lo que hace una media de USD 21.000 por Terreno de 600m2.El costo de la Tierra es de USD 9.6 x m2, lo que da un Total de USD 600.000 (Dólares Americanos).Un precio de Venta acorde y accesible seria de USD 60 el m2, lo que daría un Total de USD 2.631.240 de Retorno Contado.Si se desea llevar a cabo un negocio financiero, la rentabilidad anual superaría el 28% con un interés del 15% anual.

Precio de Venta:  U$S 600.000


 

Vende

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