Ubicación

18 De Julio Esq. Andes 1346

Centro - Montevideo

Características

  • Superficie total 300 m²
  • Superficie cubierta 55 m²
  • Baños 1
  • Cocheras 1
  • Gastos comunes 2000
  • Recepción
  • Seguridad
  • Ascensor
  • Calefacción
  • Acceso a internet
  • Aire acondicionado
  • Agua corriente
  • Sistema contra incendio
  • Línea telefónica
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Descripción

Se trata de un Edifico con una Imponente Arquitectura, sumado a un proyecto edilicio muy bien logrado con todos los ambientes hacia el exterior.
La construcción fue realizada por los Arquitectos PINTO TUROVLIN y BESUIEVSKY; y cuenta con terminaciones exteriores en granito y aluminio anodizado.

Situado en un lugar único, estamos hablando de que se encuentra a 50 mts de plaza Independencia, sobre nuestra principal avenida, y a menos de 100 mts. Hotel 5 Estrellas ( Radisson Victoria Plaza ), Casa de Gobierno, Edificio Corporativo Plaza Mayor y frente al futuro hotel 5 Estrellas PESTANA Montevideo, que será construido donde estaba el Jokey Club.

El edifico tiene 15 pisos y cuenta con 48 unidades, 4 departamentos por piso, todos ellos con vista al exterior, tanto sea a 18 de Julio como hacia Andes.

Todas las unidades cuentan con : amplísimo living comedor con pisos de porcelanato, 1 dormitorio muy amplio con pisos de porcelanato y vista al exterior, cocina y baño con excelentes terminaciones, sumado a que cuenta con conexiones para TV. Cable, tel. y portero eléctrico.

Dichas unidades cuentan con un reglamento de co-propiedad donde se autorizan que se alojen oficinas, consultorios y por supuesto casa habitación.


Las unidades van desde 50 m2. a 65 m2..

Para el futuro adquirente es una inversión brillante, ya que el edificio cuenta con exoneraciones tributarias, teniendo exonerado el IRPF; e Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales; logrando así una rentabilidad brillante.

Estamos hablando de un Edificio SIN COMPETENCIA, no solo por su ubicación, que es Inmejorable, a pasos de todo; sino por el proyecto propiamente dicho, ya que como lo dijimos, tiene todas sus unidades y todos los ambientes hacia el exterior.

Otro tema a tener en cuenta es que por tratarse de un edifico con 48 unidades y con calefacción individual, los gastos comunes son muy bajos.



COMENTARIOS :

1.- Ubicación, INIGUALABLE de todo punto de vista, tanto sea para vivienda o
comercial.

2.- Tipología de las unidades, no existe un edifico a lo largo de 18 de Julio, que
tengan TODAS las unidades y TODOS sus ambientes hacia el exterior.

3.- Construcción, es un edifico de primerísima categoría con fachada integra en granito y sus aberturas exteriores en aluminio anodizado de color..

4.- Cantidad de Unidades, esto reduce sensiblemente los gastos mensuales.

5.- Estacionamiento, tanto sea para los propietarios o clientes; tenemos
estacionamientos para 110 autos enfrente; a 20 mts otro para 70 autos y a 1 cuadra para 150 autos.

6.- Locomoción para todo Montevideo a menos de 100 mts.

7.- Valor de comercialización, NO hay 1 solo en esos valores para comparar.

8.- Exoneraciones tributarias

9.- Todos los servicios a metros.

10.- Se trata de un Icono de Montevideo.


Por todo lo antes expuesto decimos que es una inversión brillante.

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Oficinas en Venta

18 De Julio Esq. Andes 1346, Centro

U$S 114.000
300 m² totales
1 baño

Vende

Nombre

Duquepropiedades

(2604) 0774 (094) 418759

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Publicación #448725487

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