Precio U$S 105.000

Oficinas - Escritorios en Venta en 18 De Julio Esq. Andes 1346

  • Superficie construida (m²)

    55 m²
  • Baños

    1
(2604) 0774 (094) 418759
¡Listo! Ya enviamos tu consulta. Hacer otra consulta.

Ubicación

18 De Julio Esq. Andes 1346, Centro, Montevideo

Descripción

  • Inmueble: Oficina - Escritorio
  • Operación: Venta
  • Antigüedad: A estrenar
  • Baños: 1
  • Ascensor:
  • Estado: Excelente
  • Expensas $: 2000
  • Garage:
  • Localización: A la calle
  • Luminosidad: Muy buena
  • Superficie construida (m²): 55
  • Superficie del terreno (m²): 300
  • Plantas: 1

Características adicionales

  • Agua Corriente
  • Aire acondicionado
  • Alarma de seguridad
  • Calefacción
  • Conexión a internet
  • Recepción
  • Seguridad
  • Sistema contra incendio
  • Teléfono

Lo Mejor Sobre 18 De Julio A Metros De Plaza Independencia

		Se trata de un Edifico con una Imponente Arquitectura, sumado a un proyecto edilicio muy bien logrado con todos los ambientes hacia el exterior. 
La construcción fue realizada por los Arquitectos PINTO TUROVLIN y BESUIEVSKY; y cuenta con terminaciones exteriores en granito y aluminio anodizado. 
 
Situado en un lugar único, estamos hablando de que se encuentra a 50 mts de plaza Independencia, sobre nuestra principal avenida, y a menos de 100 mts. Hotel 5 Estrellas ( Radisson Victoria Plaza ), Casa de Gobierno, Edificio Corporativo Plaza Mayor y frente al futuro hotel 5 Estrellas PESTANA Montevideo, que será construido donde estaba el Jokey Club. 
 
El edifico tiene 15 pisos y cuenta con 48 unidades, 4 departamentos por piso, todos ellos con vista al exterior, tanto sea a 18 de Julio como hacia Andes. 
 
Todas las unidades cuentan con : amplísimo living comedor con pisos de porcelanato, 1 dormitorio muy amplio con pisos de porcelanato y vista al exterior, cocina y baño con excelentes terminaciones, sumado a que cuenta con conexiones para TV. Cable, tel. y portero eléctrico. 
 
Dichas unidades cuentan con un reglamento de co-propiedad donde se autorizan que se alojen oficinas, consultorios y por supuesto casa habitación. 
 
 
Las unidades van desde 50 m2. a 65 m2.. 
 
Para el futuro adquirente es una inversión brillante, ya que el edificio cuenta con exoneraciones tributarias, teniendo exonerado el IRPF; e Impuesto a las Trasmisiones Patrimoniales; logrando así una rentabilidad brillante. 
 
Estamos hablando de un Edificio SIN COMPETENCIA, no solo por su ubicación, que es Inmejorable, a pasos de todo; sino por el proyecto propiamente dicho, ya que como lo dijimos, tiene todas sus unidades y todos los ambientes hacia el exterior. 
 
Otro tema a tener en cuenta es que por tratarse de un edifico con 48 unidades y con calefacción individual, los gastos comunes son muy bajos. 
 
 
 
COMENTARIOS : 
 
1.- Ubicación, INIGUALABLE de todo punto de vista, tanto sea para vivienda o 
comercial. 
 
2.- Tipología de las unidades, no existe un edifico a lo largo de 18 de Julio, que 
tengan TODAS las unidades y TODOS sus ambientes hacia el exterior. 
 
3.- Construcción, es un edifico de primerísima categoría con fachada integra en granito y sus aberturas exteriores en aluminio anodizado de color.. 
 
4.- Cantidad de Unidades, esto reduce sensiblemente los gastos mensuales. 
 
5.- Estacionamiento, tanto sea para los propietarios o clientes; tenemos 
estacionamientos para 110 autos enfrente; a 20 mts otro para 70 autos y a 1 cuadra para 150 autos. 
 
6.- Locomoción para todo Montevideo a menos de 100 mts. 
 
7.- Valor de comercialización, NO hay 1 solo en esos valores para comparar. 
 
8.- Exoneraciones tributarias 
 
9.- Todos los servicios a metros. 
 
10.- Se trata de un Icono de Montevideo. 
 
 
Por todo lo antes expuesto decimos que es una inversión brillante.
	

Vende

  • Vendedor Duquepropiedades
  • Ubicación: MONTEVIDEO, Montevideo
  • Teléfonos: (2604) 0774 (094) 418759

Publicación #448725487 | Denunciar

Consejos de seguridad

Comunícate con el vendedor

  • Verifica que el inmueble exista y las condiciones de la documentación del mismo.
  • Siempre habla por teléfono con el vendedor y presta especial atención si está en el exterior.

Al pagar o reservar

  • No uses servicios de pago anónimos para pagar, reservar o adelantar dinero.
  • Sospecha de inmuebles con valores muy inferiores a los normales del mercado.