Precio U$S 139.900

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  • Superficie del terreno (m²)

    40 m²
(099) 669088
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Ubicación

Blanca Del Tabare 2903, Punta Carretas, Montevideo

Descripción

  • Inmueble: Otro Inmueble
  • Operación: Venta
  • Antigüedad: A estrenar
  • Estado: Excelente
  • Superficie del terreno (m²): 40
  • Tipo de inmueble: Condo Hotel

Hotel Vivaldi, Propietario Directo (condo Hotel, Inversion)

El Hotel Vivaldi, situado en Montevideo, presenta una decoración moderna y ofrece conexión WiFi gratuita y habitaciones elegantes con prestaciones modernas. El establecimiento cuenta con una piscina al aire libre y un centro de fitness. El restaurante sirve platos a la carta y un desayuno diario.

Las habitaciones del Vivaldi Hotel están decoradas en tonos crema y ofrecen vistas a la ciudad. Todas ellas disponen de TV de pantalla plana, aire acondicionado, caja fuerte, armario, zona de estar y baño totalmente equipado con secador de pelo. La zona de cocina está equipada con minibar, utensilios de cocina, microondas y cafetera. Solo las suites exclusivas disponen de balcón. También hay habitaciones comunicadas disponibles.

El establecimiento cuenta además con instalaciones para reuniones, salón compartido y mostrador de información turística. También se ofrece servicio de limpieza y de conserjería. El servicio de traslado comporta un suplemento.

El Hotel Vivaldi se encuentra a 400 metros del centro comercial, a 1 km del parque Rodó, a 2,5 km del World Trade Center Montevideo y a 3 km de la estación de Tres Cruces. El aeropuerto internacional de Carrasco está situado a 16 km. El aparcamiento está disponible por un suplemento y sujeto a disponibilidad. 

Punta Carretas es una opción genial para los viajeros interesados en la comida local, catas de vinos y la cocina gourmet.

Tendrá un total de 94 departamentos mono ambientes, que se comercializan bajo régimen de Propiedad Horizontal. Es decir que los propietarios podrán vender sus unidades cuando lo deseen.
Los propietarios son los únicos beneficiarios de la renta.
Adhieren a "Fideicomiso Vivaldi" (creado exclusivamente para la administración).
Fideicomiso Vivaldi, contrata a la empresa Costa Uruguay S.A. (Gestión Hotelera)
Costa Uruguay S.A., pondrá a disposición de los propietarios la información de su gestión:
* factor de ocupación
* gastos de facturación
* personal activo y sus salarios
* los costos operativos
* las reservas
La renta promedio anual estimada, en u$s será entre el 8% al 11%
Es importante destacar que a este valor se llega por las importantes exenciones impositivas que tiene el Fideicomiso Vivaldi, como explotador del Hotel. 
El Operador Hotelero garantiza que los propietarios no deberán que poner dinero alguno, aún en el caso de que en cualquier ejercicio del negocio hotelero, de pérdida. 
Es decir, se garantizan los gastos operativos y necesarios para su funcionamiento.

La liquidación final de la renta a los fideicomitentes (propietarios) se realizará con el cierre del balance anual. pero está previsto entregar cantidades a cuenta en cada trimestre. 
El Operador elaborará balancetes destinados a tal fin.
IMPORTANTE:  El precio de venta de cada unidad incluye el costo del valor m2 de construcción y además el costo por el equipamiento y acondicionamiento de la unidad en una suite de Hotel 4* 

Vende

  • Vendedor Santiago
  • Teléfono: (099) 669088

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