Precio U$S 929.500

Locales en Venta en Andes 1252

  • Superficie construida (m²)

    185 m²
  • Ambientes

    2
  • Baños

    1
(099) 613408
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Ubicación

Andes 1252, Montevideo

Descripción

  • Inmueble: Local
  • Operación: Venta
  • Ambientes: 2
  • Antigüedad: A estrenar
  • Baños: 1
  • Ascensor:
  • Estado: Excelente
  • Horario de contacto: 9am-7pm
  • Localización: A la calle
  • Luminosidad: Buena
  • Superficie construida (m²): 185
  • Superficie del terreno (m²): 185

Características adicionales

  • Calefacción
  • Luz eléctrica
  • Sistema contra incendio
  • Seguridad

Ab Grupo Inmobiliario Vende Local En El Centro

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Local ubicado en Plata Baja del edificio en construcción pronto a estrenar de Alma brava

Entrega en Frebrero de 2018

En su planta baja cuenta con un gran local comercial.

Se ha procurado dotar al proyecto de variedades tipológicas.

Sobre la calle Andes, se ubican 2 unidades  por nivel. Estas van sufriendo modificaciones en cada uno generando un patrón en corte y otorgándole diversidad a las fachadas tanto en la  esquina como al entrar en contacto con la medianera.

Esta diversidad otorga un carácter dinámico  a la volumetría, el cuál hemos acentuado con la incorporación de sistemas de postigos plegadizos.

 El proyecto presenta un programa de viviendas mayormente de uno y dos dormitorios, totalizando setenta y seis.  Se desarrolla en diez niveles de viviendas y un nivel de usos comunes ubicado en el décimo piso.  En éste se desarrolla un espacio interior  de encuentro con el concepto LIVINGSUM que emula el living de una casa generando un espacio agradable para ver eventos deportivos en la tele o compartir momentos con amigos, un sector de parrilleros y varios espacios exteriores parquizados. Estos rincones fueron concebidos para disfrutar de las vistas largas al mar, la ciudad vieja o el mismo centro de la Ciudad. El edificio contará con colectores de agua y paneles solares que reducirán los gastos comunes por ahorros considerables en energía, riego y calentamiento de agua siendo esta implantación una novedad en Montevideo, pero tendencia indiscutible a nivel mundial ya que no solo genera un proyecto más eficiente, sino que lo hace más amigable con el medioambiente. 

Contando con el atractivo de estar inscripto dentro de la ley 18.795

     la cual promueve la construcción de viviendas en Montevideo otorgando a inversores la exoneración del 100% del IVA, el 100% del IRPF (impuesto a la renta), el 100% del impuesto del a los alquileres,  el 100% del impuesto a la transferencia patrimonial y el 100% del impuesto al patrimonio: básicamente todos los impuestos están exonerados. Respecto a los gastos de ocupación de la unidad se debe considerar el 2% del precio para gastos correspondientes a Reglamento de copropiedad y Planos, mientras que se debe considerar el 6,5% del precio para equipamiento de amenities, mobiliario y alhajamiento de hall de entrada y demás espacios comunes; como así también conexiones de servicios de UTE, ANTEL, OSE, cable, internet y otras conexiones de servicios del edificio.

 

Gastos de Conexión 5%
Comisión Inmobiliaria 3% + IVA

Vende

  • Vendedor
    Abgrupo Inmobiliario
  • Horario: 9am-7pm
  • Ubicación: Centro, Montevideo
  • Teléfono: (099) 613408

Publicación #446828303 | Denunciar

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